齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 宗兆洋
近来，齐鲁晚报·齐鲁壹点报导了，坐落济南市历城区的鹊华天禧项目将商务工作楼虚伪宣扬为公寓的事情，引发重视。
2月24日，又有多位市民在齐鲁壹点情报站反映，也遇到了相似的问题。他们称，在济南市天桥区的瑞驰万隆广场购买了“商务公寓”，但交完钱、签完合同后才发现，用地性质为“商务工作”。交房后，购房者发现屋内没有预留烟道，无法煮饭，乃至卫生间都是“板房”原料。
没有预留烟道，卫生间是“板房”
二零一九年4月份，刘先生在济南市天桥区瑞驰万隆广场购买了一套房产。
“其时是看到一份传单，上面说的是多层带电梯公寓，我就去看了。”刘先生称，其时来了出售中心，看了样板房今后很满足，就决议要买。
刘先生说，这套房产他计划将来用来寓居，不过，交完悉数的金钱后，在签署合一起，他发现了问题。“我发现在合同上，规划用处为商业商务。但出售人员告知我，合同便是这么写的，不会影响寓居。”
二零二零年十一月份交房时，刘先生却发现了很多问题。“最严峻的问题便是，屋里的卫生间不是实体墙，而是相似板房的资料，也没有做防水工程。别的，房间里没有预留烟道。”
针对卫生间的问题，刘先生和多位业主屡次向开发商反映问题，“开发商说，便是这么规划的。后来开发商提出了两个计划，一个是补偿1200元钱，另一个便是由开发商对全体卫浴进行装修装修。”
但刘先生标明，要承受这两个计划，需求签署一份“承认单”。记者依据业主供给的“承认单”发现，内容上除了这两份计划，还有这样一行字，“请注意：不论业主挑选哪种方法，业主均应清晰知悉对全体卫浴外部装修工程的意图仅为提高房子漂亮，业主对所交房子已达交给规范并无贰言。”
对此，多位业主以为这是“霸王条款”。
“这个烟道，我的出售人员告知我，你能够自己开，可是你要自己担任，他们不论。”另一名现已入住的业主标明。
“样板房便是一个寓居的公寓，有床、电视、冰箱，还有厨房这个区域，你没有烟道，你在样板房里设置厨房干什么，这不是误导咱们吗？”有业主还标明，自己现已被开发商的相关担任人“拉黑”，“现在你想交流，都找不到人，就只说依照合同来。”
济南原则上不再答应建造商务公寓产品
在现场，还有多位业主标明，在购买时没仔细看合同，出售人员也并没有口头说明时商务工作楼，“咱们都是拿来住人的，后来交房才知道是商务工作楼。”
有业主供给了一张瑞驰万隆广场的广告传单，传单上有“多层带电梯洋房公寓”、“公寓建面”等字样。
2月25日正午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在未泄漏身份的情况下，跟从业主来到瑞驰万隆广场售楼处。“咱们的性质是商务工作，能够当公寓住，也能够工作。”一名工作人员称，在出售房产时，也是这样向购房者表达的。
记者测验联络瑞驰万隆广场的出售司理周某，标明身份后，周司理标明不承受采访，“关于业主的问题，咱们都现已答复给业主了。”记者又问询是否能够联络承受采访、解说问题的部分，对方称，'不知道"。
针对预留烟道的问题，济南市住所和城乡建造局的一名工作人员标明，依照瑞驰万隆广场的规划图来看，房间内并未预留烟道，私自改造归于违规，一旦有人告发就要进行查办。
济南市自然资源和规划局一名工作人员告知记者，“现在没有‘（商务）公寓’这一说法了，现在都是商业商务用地。”
据了解，济南曾出台一份《关于规范寓居用地和商业金融业用地中公寓建造办理有关问题的告诉》，其间清晰规则，商业金融业用地规划较大的建造项目可依据需求配建适量公寓，配建份额一般不超越修建总量的35%，商业金融业用地上配建的公寓清晰为“商务公寓”。值得注意的是，二零一八年十二月31日，济南市废除了上述告诉，新批复的商服项目在原则上现已不再答应建造商务公寓产品。
