争20万居间费!中介业主闹上法庭 买家才知这原是她的钱

2021-03-19 16:44:51 作者: 争20万居间

“一直以为自己以实惠的价格买到心仪的房子,如果不是中介和原业主打官司,我都不知道自己被吃了20万差价。”

近日南都报道《暗中操作?深圳市民2000万买豪宅,被吃60万差价》一事,深圳市民林女士看到后向记者爆料,称自己遭遇了类似事件,而且是“后知后觉”。

去年5月,林女士在深圳罗湖某中介门店以363万人民币的价格购得二手房,后完成过户,孰料几个月后,林小姐接到一位自称是原业主代理律师的电话,告诉她中介和原业主因为一笔20万的居间服务费纠纷正在打官司,希望她能帮忙做证。

林小姐这才得知,原业主售房底价是343万,官司争议焦点的20万服务费实际出自她的口袋。

买家:

看房到签约仅用不到5小时

中介称363万已是优惠价格

从买家成为业主,现在又成了官司的案外人,3月16日,林女士告诉南都记者,中介和原业主的官司一审已经结束,原业主败诉,二审即将开始,最近她打算收集资料,提交给法院。

“我和原业主都感觉被中介忽悠了。“林女士回忆起买房的经历,形容像看了一出戏。2020年5月,当时居住在南山的林女士准备在罗湖置业,联系了罗湖某中介门店,中介的态度非常热情,车接车送,带她看东门某小区的一套二手房。

看房后林女士不是特别满意,不过中介说这套房源十分抢手,已有几个买家有意向购买,并邀请她到门店计算房子价格。期间中介接到一通电话,开了扬声器,林女士听到电话中一位女子说福田一位客户敲定要以378万的价格在今晚签约。随后中介表示现在他们计算的价格是375万,询问林女士的意向。

心理价位是350万左右,林女士认为375万的价格超出预期,但在现场感受到这套房源如此受欢迎,一旦错过可能会很遗憾。

林女士希望可以和业主坐下来当面商讨价格,过了一会,中介请林女士和赶来的业主黄先生到一间小会议室,不过双方还未聊及价格,业主黄先生接到一个另一间中介公司的电话,离开了会议室。

“当时我已经很着急了,中介说业主那边另一个中介追得很紧,打算用363万的价格现在签约。”

中介承诺就价格问题会再和业主商量,林女士感觉时间紧迫,不到1分钟时间,决定以363万的价格购买这套房。

随后业主回到了会议室,林女士办理了网签,支付了20万定金,从看房到拍板购买,前后不到5个小时,林女士认为自己很幸运“抢”到了这套房。

争20万居间费!中介业主闹上法庭 买家才知这原是她的钱

林女士与中介的佣金服务及协议中写明为36300元

现场中介和林女士商议,口头约定佣金为交易金额的1个点,随后林女士与中介签订佣金服务及佣金协议,写明为36300元。

7月份,林女士以银行转账的方式,向中介支付该笔佣金。网签结束后,林女士提出想添加业主黄先生微信,中介方面没有同意。林女士也未在意,在接下来的几个月时间内,办理完所有手续,顺利完成了过户,在深圳罗湖安家置业。

争20万居间费!中介业主闹上法庭 买家才知这原是她的钱

林女士向中介公司转账36300元佣金

原业主:

售房底价实为343万

中介与其约定超过部分作为“佣金”

2020年11月,林女士接到原业主代理律师的电话,并与原业主黄先生取得了联系,双方沟通后,才知道签约那天,中介和原业主说的是另一个说法。

争20万居间费!中介业主闹上法庭 买家才知这原是她的钱

林女士(右)和原业主黄先生(左)的聊天记录,黄先生表示底价为343万

据黄先生的讲述,中介告诉他林女士只能出338万的价格,黄先生立即表示价格太低,无法接受。

中介询问他的预期底价和能否给佣金,黄先生说不能低于343万。中介提议,会再和林女士讨论价格,如果谈妥的价格超过预期底价343万,多余的部分作为居间服务费,支付给中介。

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