一谈到老房子拆迁，相信大家都不陌生，尤其在10年前左右，有很多普通人，因为自家房子被拆迁，而赚得盆满钵满，还实现了“一夜暴富”的梦想！
比如：早些年深圳，杭州等城市的城中村被拆迁，导致一个村子，出现了几百个千万富翁，甚至亿万富翁，可见拆迁自身所带来的巨大财富魅力！
不过，盲目的拆迁也带了很多问题，首先来说，致使大量炒房客开始怒炒老破小，以达到“博拆迁”的目的，这严重扰乱了市场秩序；其次，拆迁助长了不劳而获之风盛行，还拉大了居民间的财富差距；最后，也是我认为最重要的一点，那就是导致全国房价，出现了普遍大涨，特别是大量的3，4线城市，借棚改拆迁的名义大肆发债，甚至把很多不符合条件的小区，都进行了申报拆迁，严重浪费国家资源！
所以说，虽然棚改拆迁的出发点是好的，其着力点也是为了解决民生问题，但不得不说，这么多年来，我们完全走偏了，这也是最近几年来，大量专家学者呼吁停止棚改的根本原因！
到这里就有一个问题了：既然目前的棚改拆迁，完全是弊大于利，那在未来几年能够彻底停止吗？如果停止，那些老房子又该怎么办呢？
对于这个问题，其实早就有答案了，比如官方指出，去年就是棚改拆迁的收尾之年，而住建部也明示，棚改拆迁要逐步退场，未来要避免大拆大建，比如在2018年，拆迁房子数量已经达到了600多万套，而2021年只剩下几十万套，到2022年或许只会更少！
当然了，对于那些居住老房子的朋友，也无须担心，未来几年会通过更新旧改的方式来处理，并着力提高居住舒适度，比如要从基础，完善，提升3方面着手，而住建部也明确，争取要在2025年之前，要完成对17万个老小区升级改造！
到这里问题又来了：既然老小区，逐步由旧改代替了拆迁，那对楼市发展会有什么影响吗？我认为主要有两大点！
第一点：严厉打击了“博拆迁”的炒房客，同时缩小了楼市泡沫！
对于这一点，大家应该都很明了，因为大量专业炒房客，专门选择购入“老破小”，就是为了通过拆迁，获取高额的拆迁款，而现在老小区由旧改代替拆迁后，一夜暴富的梦想，必然直接破裂！
这样下来，也会缩小楼市泡沫，特别对于那些，严重依赖拆迁的3，4线城市，影响更为明显，甚至有可能会被打回原形，进而稳定正常的房地产市场秩序！
第二点：旧改代替拆迁，对于刚需朋友来说，完全是利好的存在！
说起刚需朋友，在早些年的房地产楼市中，其实一直都处在尴尬境地，因为对于新房来说，价格太高，根本买不起，但老小区二手房，居住体验极差，他们又看不上！
而现在通过旧改代替棚改后，一方面楼市得到了降温，新房价格必然回落，而老小区二手房，通过改造升级，居住体验也有了大幅提升，所以对于刚需来说，今后也有了更多的选择空间，完全就是利好的存在！
总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，旧改代替棚改的最终出台，其实是综合利弊因素，而出现的结果，这在一定程度上，也积极响应了，国家对楼市调控的号召，对稳定楼市也有着一定积极作用，这一点毋庸置疑！
以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，认为旧改全面代替棚改合理吗？
来源：楼市探房