□本报记者 陈钦祥 实习生 王凯诺
8月7日起，位于福清市的中庚香匯新时代小区分栋分批次交房。虽然交房了，但不少业主却一点都高兴不起来，“小区内部还跟‘工地’一样，有的消防通道及绿化景观还未完全做好，仍在紧张施工，这竟能达到交房标准？”
小区内一些部位似“工地”
令小区业主们感到疑惑的是，小区这样的交付现状，为何竟能通过住建部门的工程竣工验收备案？相关部门又为何能出具验收合格等报告？同时，交房了的小区目前仍处紧张施工作业的状态，存在一定安全隐患，这点也让业主们感到担忧。
小区内部分景观还未完工
对此，记者进行了走访调查。
业主：小区似“工地”，新房居然能交付？
福清中庚香匯新时代小区位于环城路与福俱大道交汇处，占地54亩，共规划有8栋楼，共637户，小区主要是小高层形式的洋楼。该小区是由福州中庚旺福房地产开发有限公司开发建设。
中庚香匯新时代小区大门
8月10日下午，记者来到中庚香匯新时代小区。记者看到，小区内不少工人正紧张作业施工。沿着小区逛了一圈，小区内一些部位仍堆放着许多施工材料及建筑垃圾，现场一片“狼藉”，看上去与工地并无两样。记者注意到，现场仍停有铲车等作业车辆。
“该小区原本大部分是今年6月30日交房，但因受疫情影响推迟了交房时间。”据小区业主介绍，8月7日起，他们陆续接到分批交房的通知，第一天仅安排10户交房。新房交房了，本来是高兴的事，但他们来到小区后，眼前的景象却让他们傻了眼：小区内部还跟“工地”一样，有的通道及景观还未完全做好，仍在紧张施工。
工人在紧张施工
“小区这样的‘面貌’，居然能达到交房的标准？”业主们很不解。
当天，记者发现，地产方面在小区显眼处，对《福建省房屋建筑工程竣工验收备案表》进行了公示，备案单位为福清市住房和城乡建设局，该验收备案于2021年8月6日通过。
根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
“这明明还没竣工，为何能通过竣工验收？”对此，不少业主提出质疑称，小区如此现状，是否达到验收条件不说，为何还能验收合格，最后通过工程竣工验收备案。
小区平面图
业主们认为，作为备案单位的住建部门，理应对是否达到竣工验收条件进行认真全面评估，并负起主要的监管责任。
另据部分业主担心的是，虽然交了房，但是小区目前有的通道及景观仍暂在施工，现场还有铲车作业，“对我们来说，这也存在一定安全隐患。”
地产：通过竣工验收备案，就可以交房
随后，记者找到中庚地产福清项目客服部吴经理。吴经理告诉记者，从8月7日起至8月23日，中庚香匯新时代小区分栋分批次交房，结合疫情防控要求，期间每天安排10户左右业主交房，最多不超过50户。
吴经理称，目前并没有强制规定需要小区完全做好才能交房。“根据我们合同约定，只要住建部门出具了工程竣工验收备案表，就达到满足交付的要求。”对于如何进行竣工验收备案，吴经理则称，正常情况下，相关部门到实地进行验收后，然后出具相关报告，统一汇总至住建部门，最后由住建部门出具备案表。