按提供预售的商品房计算，单体预售楼栋投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的可申请办理预售；
在单体预售楼栋投资比例难以认定的情况下，可将工程建设形象进度作为许可条件。
简单来理解就是，未来如果项目没有建设到一定程度，是不可以办理预售证的，这样一来商品房就不能走正常流程售卖，避免了购房者的无故损失。
不得不说，这条规定实质上还是很有用的。通常来说，预售制对于房企的优点就是，可以尽快尽早地回收资金作为开发用途。但对于购房者来说，无异于是一场“豪赌”。赌赢了就是一套房子，赌输了就是一个深坑。
因此，根据最新规定，至少购房者们“赌输”的可能性被降低了，一旦一个项目已经建设到一定程度，开发商“卷钱跑路”的可能性也会递减，届时也将大大降低“烂尾楼”出现的可能性。
无论怎么说，收紧预售制度对于目前的楼市来说，显然是利大于弊的。也只有从根本出发，才有可能彻底整顿楼市，还原一个公开、公平、公正的房地产交易市场。
毕竟，绝不能让楼市，向着“庞氏骗局”去发展！
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来源：黑猫谈房
