装修
无证施工
消防
没过验收
顶搂
插层违建
青浦区
华徐公路1199号
上海碧愉酒店管理有限公司
四层大楼
29000平方米
危机一箩筐
险情一大波
一楼直到三楼
各种商铺扎堆
消防隐患丛生
四楼酒店公寓
竟然插建一层
租客头顶悬雷
心慌
心慌
心慌慌
市民张先生向帮忙君反映，青浦区华徐公路1199号上海碧愉酒店管理有限公司承租的四层29000平方米大楼装修时无证施工，更是在酒店式公寓内违法搭建插层，消防验收没有通过却依旧违规出租。
整幢大楼装修时
竟然没有施工证
帮忙君和张先生一同来到现场查看情况。这是一幢4层楼高的商务楼宇，1楼至3楼有修车行等各种商铺，4楼是一家酒店式公寓。
整幢楼1楼至3楼转租给各种商铺
张先生说，这幢房屋的产权方是上海佳吉快运有限公司，几年前，整幢房屋转租给了上海碧愉酒店管理有限公司。地面上4层的全部建筑面积为29000平方米。
当时装修是无证施工，4楼的酒店里面还有插层建筑。
商务楼宇共有4层楼，建筑面积29000平方米
根据我国《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位在开工前应当依照规定：
■ 向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。
■ 只有工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，才可以不申请办理施工许可证。
在市民举报后，今年7月，青浦区建筑建材业管理所回复，举报内容属实，无证施工发生在2018年6月1日至2018年7月30日，根据《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条：
违法行为在两年内未被发现的，不再给予行政处罚。
举报属实，建设单位当初无证施工
防火墙偷工减料
报警系统不能用
帮忙君调查到，涉及插层违建的是4楼的酒店式公寓，里面擅自加建了1层，但目前插建的5楼没有启用，全部空关。
多位知情者透露，4楼已经通过消防验收，但1楼至3楼存在消防隐患问题，没有通过验收。早在2019年，上海市青浦区消防救援支队出具《不同意投入使用、营业决定书》，其中显示1楼至3楼存在多个消防安全问题，包括：
■ 疏散走道隔墙未设置防火隔墙；
■ 部分喷淋和烟感探测器被风管遮挡等。
消防部门出具的决定书
张先生指着2楼的透明墙板告诉帮忙君，项目方在施工中将招标图纸上钛合金材料防火墙擅自替换成铝合金，招标图纸与实际使用材料不符，偷工减料。
节省成本采用铝合金，在发生火灾时，耐火性远远达不到要求，消防验收没通过的情况下，仍出租给其他商户。装修吊顶时施工单位乱拆，导致消防报警系统一直无法使用。
大楼2层的防火隔墙使用铝合金材料，而非钛合金
城管责令拆违建
消防正在调查中
帮忙君来到属地青浦区徐泾镇城管中队了解情况。相关工作人员表示，中队于8月2日接到投诉，经调查，华徐公路1199号4楼作为出租公寓在对外营业，其内确实有违法插层建筑物，违法搭建的第5层没有投入使用。
城管方面回应：
公寓内有190多个租户，目前正处调查取证阶段，之后将责令酒店自行整改，拆除插层。
针对1楼至3楼的消防安全问题，张先生已向相关部门反映诉求，属地消防部门正在调查中。
商务楼里的种种隐患到底何时消除？租户租客的生命安全何时能够保障？帮忙君将继续关注。
帮侬忙工作室
策划 | 钱俊毅
文字 | 夏韵 叶知春
摄影 | 夏韵 受访者
编辑 | 胥柳曼 钱俊毅 姚储杰
来源：新民晚报