青岛胶州诺贝尔山庄小区的业主们给我们打来求助电话，说自己小区的正门被拍卖了，现在所有的车辆只能走消防通道。小区的大门怎么还会被拍卖呢？
从业主郭女士提供的小区规划图上可以看到，这个位置，属于过街通道通向小区内部的主干道，是行人和车辆都可以进出的正门，但现在，通道两侧堆放着封装箱和建筑材料，路面坑坑洼洼崎岖不平，部分用铁板盖住的是深浅不一的排水道，原本正常的小区大门为什么会变成这个样子呢？
业主们说从西向东的十个门头房以及中间的过街通道，是门头房业主王某于2018年通过网上法拍得到的。随后，王某便将过街通道改成了门头房，彻底封闭起来，后经其他业主向社区以及相关部门反映，门头房被拆除了，但仍然没有进行整修，因为这一块面积的所有权还是属于业主王某的。
特派员了解到，除了这个门外，小区还有一个消防通道，消防通道不宽，目前600多户业主里出外进，比较拥挤，还容易发生危险。
特派员在正门通道两侧的柱子上，看到了一则通知：此处事由已诉诸法律，在人民法院尚未作出判决之前，禁止通行或逗留或通过，出现任何问题，后果自负。通知下面，还贴了一张青岛铁路运输法院的回复函和产权面积通知书，产权面积通知书上写明整个产权的间数是10间，建筑面积是1817.07.
这些通知以及产权面积的复印件，都是当时竞拍下这一排门头房的业主王某张贴的，特派员也通过电话联系到了王某。王某说，房产证上1817.07的产权面积，除了10间门头房，也包括中间的过街通道，也就是说他有权可以对过街通道进行别的利用规划，但让业主们想不明白的是，小区的大门怎么能拍卖出去呢？
那王某法拍的产权面积是否确实包括过街通道？之后过街通道又能否按照居民期盼的那样，恢复正常通行呢？带着这些疑问，特派员来到了胶州市住房服务保障中心和自然资源规划局不动产中心，进行咨询。
胶州市住房服务保障中心房屋测绘站工作人员：
业主所说的通道部分，并没有在图纸上明确标注，只是标注尺寸和柱子。
当前，已联系不到小区的开发公司，那已经被拍卖出去的小区大门还能恢复“过街通道”的正常功能吗？特派员找到了胶州市自然资源规划局不动产中心。
胶州市自然资源规划局不动产中心的工作人员介绍，当前胶州市信访局已召集相关职能部门，针对诺贝尔山庄这一问题，进行了工作调度会议，并和业主王某多次协商。
开发商当初在拍卖的时候，并没有在施工图纸上明确的标注这个通道部分，那现在这一块面积的使用权也确实在竞拍人手中。但另一个不争的事实就是，现在这件事已经严重影响到了小区业主的通行便利甚至居住安全。希望在当地相关部门的协调推进下，这个问题能得到尽快地、彻底地解决，让大家早点有正“门”可以走。
来源：闪电新闻