“有的1楼业主，敲掉了钢筋混凝土的‘飘窗’，将其扩展改造成‘落地窗’。”近日，越城区迪荡街道保利壹号小区（迪荡府）业主陈先生反映，他所在的小区有多个底楼业主涉嫌违规改建房屋。同时，部分业主担忧底楼业主“装修”时，敲掉的墙体可能影响房屋抗震能力，并质疑这些业主“改建”落地窗是否合法。
目前，越城区综合执法人员已明确改建的房屋涉嫌“违建”。另据不完全统计，该小区内有30余户业主涉嫌违规改建房屋，将窗户改成门，并擅自圈占公共绿地。对此，综合执法人员将陆续予以拆除。
现场：违规“窗改门”
侵占绿地
“小区售卖的都是精装房，按理不需要对房屋进行过多装修（施工），但从5月中旬开始小区的29、30号楼底楼开始拆窗修门。”据业主陈先生介绍，他们将情况反映给了物业公司，也看到有城管执法人员到小区查看情况，但一直得不到整改。时间一久，许多底楼业主开始“学着样”改造。
当天，记者来到29号楼附近看到，在二层楼外墙下砌出了一排玻璃房，共涉及4户人家。此时，执法人员正在予以强制拆除。“原本一楼南侧是个飘窗，底下是一片公共绿地，业主擅自撬断了飘窗，向南侧推进了约2米。”越城区综合行政执法大队迪荡中队教导员斯晓峰对记者说，敲掉飘窗再往外扩展进行封包，还将公共绿的硬化，是典型的违建现象。
原本飘窗位置（左）与违建对比图
采访时，不少业主表示，发现这一情况后，他们感觉挺影响小区形象的。“关键占用的是公共绿化场地，还建起了‘落地窗’。涉事业主家的面积大约能扩大10余平方米，但损害的是其他业主的利益。”小区居民李先生说，所幸执法队员来予以强拆，否则很难保证其他居民不会效仿，小区绿化场地将成为私人院落。
涉事业主：房屋设计存在缺陷
只为造个“阳台”
听说执法人员来强拆“违建”，多名涉事业主赶到了现场。目睹铝合金门框被逐一拆卸，业主们心疼不已。“为了造‘落地窗’，装修费就花了6万多。城管曾发来通知书，但心存侥幸一直不予理会。”业主李女士（化名）说。
施工人员正在拆除“落地窗”
除了为扩大面积，原本的“飘窗”为何要改为“落地窗”？对此，李女士说，他们的改建是为了日常的晾晒需要，“我们一楼没有阳台，仅设计了‘飘窗’，也没有预留晾洗衣物的空间。于是，40多户业主联名向迪荡街道写了一份改建申请。”李女士说，“窗改门”的改建曾获得过物业公司的允许。
据另一位涉事业主沈先生说，事后他们发现楼上陆续包起了阳台，底楼业主也开始“拆窗修门”。
物业经理：是否获批并不知情
物业曾出面制止
那么，该小区的物管公司对这个问题究竟持怎样的态度呢？该小区的物管——保利物业公司迪荡府项目经理张振建说，针对违建现象，他们公司已经进行了制止。
“项目是去年12月份交付的，我是今年4月份到任的。至于业主说‘窗改门’曾获得物业批准，我并不知情。”采访时张振建说道。
张振建表示，今年5-6月份，物业管理人员陆续发现底楼业主有擅自拆除飘窗的现象，当时物业进行了及时制止并向业主发放了整改单。“因为我们没有执法权，制止劝说的效果很不理想。”张振建说。
30余处违建，拆了
8月24日，区综合执法局对保利迪荡湖壹号住宅小区房屋违建部分进行了依法拆除。
现场，记者看到，保利迪荡湖壹号住宅小区部分一楼业主私自拆除飘窗，将飘窗外约13平方米的公共绿地封包自用，属于违法建筑，此举不仅占用了公共空间，而且破坏了小区整体环境，需要进行拆除。