伦敦租赁市场升温,待租房数量下降42%,需求上涨19%

2021-08-31 09:24:32 作者: 伦敦租赁市场

【允许英国企业使用欧盟认证一年】

英国政府将对英国企业做出重大让步,延长脱欧后企业对其产品使用欧盟CE安全一年。这将给很多英国制造商提供重要的喘息空间。

伦敦租赁市场升温,待租房数量下降42%,需求上涨19%

毕竟,很多英国企业表示,他们还没有准备好迎接英国脱欧后计划在2021年底取消欧盟认证的做法。

业内人士表示,根据英国的计划,企业现在将被要求在2023年1月之前申请新的“英国认证”(UK Conformity assess)标志。但新冠疫情让企业转变非常困难,因此决定延长一年的喘息时间。

【伦敦租赁市场持续升温】

伦敦租赁市场持续升温!Chestertons指出,与2020年7月相比,其租赁库存水平暴跌42%,同时需求增长了19%。

伦敦租赁市场升温,待租房数量下降42%,需求上涨19%

一些地区的租金年涨幅超过了20%,比如海德公园(Hyde Park)、圣约翰伍德(St. John 's Wood)和富勒姆(Fulham),涨幅分别为31%、27%和21%。

对此,租赁主管Richard Davies表示:

租户现在进入了一个竞争更加激烈的市场。自解封以来,伦敦租客咨询量激增,这导致可供出租的房产数量降至疫情前的水平。推动了租金的上涨。

【百万英镑住宅市场】

KF的最新数据显示:

自2020年3月以来,英格兰和威尔士有19个新地段获得了100万英镑房地产市场的资格。这份名单明显带有郊区的味道,但以伦敦和英格兰东南部为主,这表明疫情并没有颠覆英国的住房市场。

要想成为一个新的百万英镑市场,自2020年第二季度以来的两个或两个以上季度内,至少有20%的销售额高于这个门槛。

哈克尼(E8)、伊林(W5)和沃克斯豪尔(SW8)是典型的百万英镑市场。然而,超过一半的名单都在伦敦郊外。随其后的是泰晤士河畔金斯敦(KT2)和哈特菲尔德(TN7)。

大伦敦以外的地区,包括牛津北部和西部(OX2)、滕布里奇韦尔斯(TN3)和雷丁(RG8)。这体现了在连续的封锁之后对空间和绿色植物日益增长的需求。

伦敦租赁市场升温,待租房数量下降42%,需求上涨19%

KF的英国住宅研究市场主管Tom Bill表示:

疫情放大了现有趋势,而不是改写了规则。对绿色空间和更大空间的追求在很长一段时间内不会改变。

来源:英伦房产圈