换句话说，如果买房子的人，不是村里面的人，也不是村里的户口，或者说他的户口下已经有了住宅，都不能自由买卖。农村房屋交易只能限定在农村集体经济组织内部成员，只有是农村户口的人，才能买。再根据农村一户一宅制度原则，该户口必须拥有宅基地的申请资格，才能买。如果他名下已经有了一栋房子，或者是已经申请过宅基地，同样没有资格购买。
从上面的要求可以看出，农村宅基地可以有偿退出，农村的房屋可以在内部进行交易。但不管是退出还是交易，都需要符合一系列的条件，并且通过村委会或村民大会审议同意。如果私底下进行交易，属于无效合同，不会受法律保护，甚至有可能担负法律责任。
总而言之，农村户口迁出了农村，在城市落户定居，老家的房屋依然归其所有，如果想要退出或者是买卖，可以去当地村里找到符合条件的人进行交易。大家对此怎么看，欢迎在下面留言说说您的观点，感谢阅读。
来源：山九
