拆迁方违约,被拆迁人该怎么办?

2021-09-02 11:18:55 作者: 拆迁方违约,

在房屋拆迁的时候,拆迁方跟被拆迁人就房屋拆迁补偿的问题达成了一致意见,但之后被拆迁人却发现被拆迁方并没有遵循相关的规定,反而还出现了违约的情况,面对拆迁方这方面的行为被拆迁人觉得很不公平。被拆迁人该如何维权呢?

一、拆迁违约纠纷可申请仲裁吗

根据《仲裁法》的相关规定,当事人采用仲裁方式解决合同纠纷,应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁,拆迁人无法向仲裁委员会申请仲裁。如果希望通过仲裁方式解决纠纷,可以与拆迁人可再次就申请仲裁事宜达成协议,之后依法申请仲裁委员会仲裁。

二、也可通过行政诉讼来维权

拆迁纠纷常见的解决方式是提起诉讼,由于拆迁相对的是行政机关,依据相关法律的规定,对征收、征用决定及其补偿决定不服的可依法提起行政诉讼。拆迁纠纷可申请行政诉讼的范围包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的;认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

要是拆迁人遇到了被拆迁人违约的情况,可以根据双方签订的合同内容去追究对方的违约责任,通过法律途径来维护自己的权益。

来源:晋州普法