联合拿地各方的开发资质要求和最多竞得3宗地，这两个规定是深圳首创，进一步体现了深圳在房企购地限购方面的政策越做越细，值得全国其他城市的学习。
下调限价房价格，进一步体现了限价政策继续从紧从严的导向。深圳在既有基础上进一步调低限价的价格线，也使得稳房价的工作进一步巩固，进一步促进价格的稳定。
全国多城市战术调整拍地规则
自今年全国22城推行"供地两集中"政策以来，各地上半年完成了第一批次的供地任务。然而，从各地房企拿地的热情、与土地溢价率来看，明显与政策调控的导向不符，面对这种境况，近期，多城市调整了第二批供地拍卖规则，包括深圳在内，具有代表性的有以下几个城市：
福州：打破房企“马甲”战术
8月13日，福州年内第二轮集中供地政策也进行大调整，大致的出让方式和细则与广州相近，从企业资质、资金来源、地块溢价率不超15%、达到限价全摇号、限制马甲等多个层面增加限制。
广州：花样最多 最复杂
8月26日 ， 广州挂出第二批集中供地公告，共包含48宗地块。相比此前增加了许多细则。首先，严查参与房企的购地资金来源。其次，土拍规则复杂，且出让条件极其苛刻，土拍方式分三种：
1、限地价+竞自持+摇号
2、限房价+限地价+竞自持（保障性租赁住房）+摇号
3、限地价+竞自持+一次性书面报价
此外，前期降地价，控制溢价率不超过15%；禁马甲！房企不可多个马甲抢地；猜价格，每个房企只有一次报价机会；进入销售期，加入“现售价”限制，规则向深圳看齐；限对象，多区宅地限售名下无房家庭个人。
成都：首提“竞可售类人才公寓”8月26日，成都75宗地块的出让文件发布，与成都第一批集中供地相比，变化明显：达到最高限价后，不会采取“摇号”方式确定竞得人；部分地块将“竞自持保障性租赁住房”；首次提出“竞销售型一类人才公寓”，本轮土拍有65宗地块在达到最高限价后，转为“竞销售型一类人才公寓面积比例”确定竞得人。
苏州：违规者 禁拍三年
苏州于8月17日对土地出让规则进行了补充说明。规定仅限具有房地产开发资质的企业参与；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买；并且，严格限制购地至今来源，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金等限制，如违反以上规定三年内不得参与苏州土拍。
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来源：乐居网
