北京房价一向都是居高不下，而近来北京房价阅历最长下滑周期是什么状况？十二月9日，依据国家统计局的数据，本年7月到十月，北京二手住所成交均价接连四个月呈现下滑。这是自上一年以来，北京二手房价阅历的最长下滑周期。北京市住建委的数据显现，本年7月至9月，北京二手住所买卖规划均坐落12000套到13000套的区间内，十月因国庆长假的影响，买卖量降至8844套。而本年的买卖高点坐落3月，全体买卖量超越16000套。统计局数据显现，十月二手住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。一线城市中，深圳上涨1.0%，其他三城俱有所跌落：北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%。
北京房价走势最新消息2019
华夏地产研究院的数据显现，十月，北京二手房全市折算均价为6.34万元/平方米，环比相等;58同城的数据显现，本年十月二手房挂牌均价为59126元/平方米，同比下降1.4%，环比下降0.8%。十一月1-14日的二手房挂牌均价已降至58908元/平方米，同比下降1.2%，环比下降0.4%。
贝壳找房指数则显现，北京十月挂牌均价为61968元/平方米，环比上月下降1.12%;十月贝壳指数为60894元/平方米，环比降幅0.34%;较本年5月贝壳指数的62428元/平方米，降幅挨近2.46%
二零一九年6月中心城市房价根本中止上涨，整体完成房价安稳方针。6月，纬房中心指数微升至105.82点。与5月的105.73点比较，房价环比仅上涨了0.09%。自4月份以来房价涨速继续下降。6月中心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓，近1个月中心城市房价现已根本中止上涨。二零一九年6月，10大要点城市二手住所成交量指数为155.28，比5月下降了26%，但仍高于二零一八年同期成交量。
二零一九年房地产出售价格数据
二零一九年，6月份七十个大中城市商品住所出售价格涨幅稳中有降。开端测算，4个一线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.8%，涨幅接连3个月相同;二手住所出售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住所出售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。
房地阅历最长下滑周期，那么房地产经济职业开展前景怎么样呢？为此，中研普华发布了《2019-2025年我国房地产生意职业开展前景及出资危险猜测剖析陈述》，陈述显现1998年开端，国家对房地产职业的方针由调控和标准向促进开展改变，国家进行住所制度变革，实施活跃财政方针，发动住所消费，深化执行住所分配货币化变革，鼓舞个人换购住所，促进房地产商场开展，我国房地产职业进入新一轮开展周期。可是各个区域房地产商场开展不平衡，沿海地区兴旺城市如深圳、广州、上海等城市的房地产业发动较早，复苏较快，相应的房地产生意业也进入部分开展阶段，兴旺城市的房地产中介公司事务开展较快。这一时期的房地产参谋署理事务从单纯的后期署理出售改变为房地产项目的全程参谋策划和署理出售。
二零一八年1-6月份，商品房出售面积77143万平方米，同比增加3.3%，增速比1-5月份进步0.4个百分点。其间，住所出售面积增加3.2%，办公楼出售面积下降6.1%，商业经营用房出售面积增加2.4%。商品房出售额66945亿元，增加13.2%，增速进步1.4个百分点。其间，住所出售额增加14.8%，办公楼出售额下降3.2%，商业经营用房出售额增加5.7%。
二零一八年我国房地产竣工面积达101486.41万平方米，较二零一六年同期下降4.4%。其间，商品住所竣工面积达71815.12万平方米，较二零一六年下降7.0%;办公楼竣工面积达4006.54万平方米，较二零一六年增加10.4%;商业经营用房竣工面积达12670.26万平方米，较二零一六年增加1.2%。二零一八年前五月（1-5月）房地产竣工面积达30483.78万平方米，较2017年同期下降10.1%。
据我国统计局数据显现，二零一八年我国商品房出售面积累计达169407.82万平方米，较二零一六年同期增加7.66%。其间，商品住所出售面积达144788.77万平方米，较二零一六年同期增加5.3%;办公楼出售面积达4756.21万平方米，较二零一六年同期增加24.3%;商业经营用房出售面积达12838.14万平方米，较二零一六年同期增加18.7%。2014-二零一八年我国商品房出售面积年复合增速达8.9%，到二零一八年前五月（1-5月）我国商品房出售面积达56409.09万平方米，较2017年同期增加2.9%。
