第三类：占有地段优势，具有开发价值的老旧小区。
实际上，棚改逐渐退热，旧改全面推动，很重要的一个原因便是住所越来越拆不起了。众所周知，曩昔十多年，拆迁的目标根本都是以矮小的平房、砖瓦房为主，因为寓居的密度比较低，所以拆迁本钱都不高，盖个二三十层，就能获利颇丰。可是，随同房价、地价水平开端上涨，再加上现在的老旧小区寓居密度比较大，拆迁本钱开端水涨船高，所以开发商的拆迁志愿就下降了。不过，一个城市的中心地段就那么几个，关于一些占有地段优势的老旧小区而言，尽管需求付出大笔补偿款，可是具有较高的开发价值，经过建筑住所地产或商业地产，依然有利可图。因而，未来这些地段的老房子被拆迁的期望较大。
