“很多人买房子不是为了寓居，而是为了出资或许投机，这是很风险的。”在3月2日国新办举行的新闻发布会上，我国银保监会主席郭树清喊话和警示炒房者。
同日，无锡出台楼市新政。
一天之后的3月3日，住建部发声，上海、杭州反击，楼市一天迎来三大调控音讯。
住建部调研督导杭州和无锡楼市
3月3日晚间，据住建部主管的我国建造报音讯，近来，住建部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研，谈判督导房地产商场平稳健康发展长效机制执行状况。
倪虹着重，要坚持问题导向，加强商场监测剖析，及时发现问题，及时采纳针对性办法，引导好预期，坚决遏止投机炒房。
值得注意的是，本年1月下旬，倪虹就带队赶赴了上海、深圳等地调研督导房地产商场状况。倪虹在其时也着重了要毫不动摇坚持“房住不炒”，坚决遏止投机炒房。
“住建部此次督导作业持续阐明房地产方针从紧的导向，也是后续方针预判方面需求重视的内容”，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明。
关于近期多地再次出手“摁房价”，中指研讨院指数事业部研讨总监曹晶晶剖析以为，2月恰逢新年假期，大都房企调整供货节奏，受“就地新年”倡议以及大都售楼处新年期间“不打烊”影响，部分要点城市购房需求有所开释，楼市体现与从前比较较为活泼。
依据我国房地产指数体系对100个城市的全样本查询，2021年2月，全国百城新建住所均价15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点;百城二手住所均价15585元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。
“在各地调控方针密布出台的影响下，2月百城房价涨幅有所收窄”，曹晶晶说，短期内部分热门城市楼市方针或存持续收紧或许。
严跃进也以为，住建部此次调研着重了“增强作业积极性、主动性、创造性”，这或意味着后续各地细分的方针会增多，尤其是根据“一城一策”的相关方针会添加，值得我们的重视。
杭州出台楼市新政，法拍房限购
3月3日，杭州市房地产商场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步标准房地产商场次序的告诉》，提出对法拍房限购，严查运营贷、消费贷等要求。
其间最引人重视的，莫过于“参加本市限购范围内住宅司法拍卖的竞买人，须契合本市住宅限购方针”，这是对杭州楼市炒房投机的又一次精准冲击。
杭州这一行动的直接导火线是近期杭州诞生了多个高价法拍房，乃至呈现高出商场价格的50%以上的状况。
“曩昔此类房源不归入限购，使得部分购房者加速认购此类房产，也造成了一些新的炒作。”严跃进表明，“现在杭州对此类住宅限购，客观上使得司法拍卖房买卖商场的降温。”
贝壳研讨院高档剖析师潘浩以为，此次杭州出台调控方针，仍是在“住宅不炒”的大前提下，意图是完成稳地价、稳房价、稳预期，对或许引起过热的商场行为都进行相应的束缚。
实践上，杭州本次楼市调控，间隔上一轮调控仅时隔1个多月。1月27日，杭州市房地产商场平稳健康发展领导小组办公室就曾发文，从住宅限购、住宅限售、税收调理、无房家庭确定标准及高层次人才优先购房方针等方面进一步加着重控。
二零二零年下半年以来，杭州已先后6次加码楼市调控，全体作用开始闪现。据贝壳研讨院计算，杭州新建产品住所销售价格同比指数坚持安稳，特别是进入2021年1月以来，杭州新建产品住所销售价格同比指数收窄至二零二零年以来最低点。
上海加码楼市调控，施行住宅限售
3月3日，上海市多个部分联合发布《关于进一步加强本市房地产商场管理的告诉》，标志着上海正式进入个人购房限售城市队伍。
告诉清晰，施行住宅限售，对依照优先购房方针购买的新建产品住宅，在购房合同网签存案满5年后方可转让。
这次调控也是上海对此前方针的一次晋级。据潘浩介绍，二零一六年上海出台调控方针中，只着重了企业置办的住宅3年后才干再次买卖。
