很多人都想要贷款买房，都觉得全款付非常困难，但是现在银行贷款也审批严格了，并且每个银行的房贷放款时间都是不一样的，而且针对新房和二手房房贷审批也不一样，会优先考虑新房，下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下2021年各大银行房贷放款时间，买房贷款6个月没下来正常吗。
2021年各大银行房贷放款时间
1、中行：用户普遍反映下款速度比较快，从申请到审核到放款，有些人一周就弄好了，但也有不少用户还在等待，慢的话可能在一个月左右。
2、农行：放款速度慢，有些用户等待了2-3个月依旧还没有下来。
3、邮储银行：速度较快，大致在15天-1个月左右。
4、农商行：速度较快，基本在7-15天左右，但是有些用户表示所在地农商行出现停止进件的情况。
5、建设银行：大致在15天-30天左右。
说明一下，银行放款速度除了和当前政策有关以外，与等待放款人数、个人综合资质、地区不同等等因素有关，因此即便是同一银行也可能出现不同用户放款速度不一样的情况。
其次，就总的情况来看，一二线城市放贷政策明显更加严格，三四线城市宽松一点；而首套房比起二套房来说，放款速度更快。
买房贷款6个月没下来正常吗
一般来说，房贷超过6个月没有下款的情况非常少，因为只要贷款人的房贷审批通过后，银行会在1个月之内就完成放款。如果因为银行房贷额度不够，或因为一些政策延迟，贷款人耐心等待2-3个月，也能等到银行的放款。
所以，如果银行超过6个月还不放款，那么贷款人就需要重视起来的。而导致银行迟迟不放款的原因有很多，除了政策等外界因素影响以外，也有可能因为贷款人在等待放款期间，申请了消费贷款、装修贷款等其他贷款产品，导致负债率过高，出现放款失败。
房贷审批不通过的一些原因
1、个人信用记录：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
2、还款能力：除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
3、个人贷款违约：如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
4、首付款不够：根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
5、信用白户：个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考，银行将你列为风险用户，出于风险角度考虑，被拒贷也是情有可原的。对于这种情况，就是赶紧申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用;再就是申请条件宽松，可接受白户的贷款银行。
6、负债过高：如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。因此，在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
7、高危职业：常见的稳定职业如：公务员、教师、医生等，都会极受银行欢迎。但是很不幸的是，另一些职业，如：司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。
