近日，濂溪区龙庭花园业主王女士向九江报业融媒平台反映称，她家新房装修时发现墙面渗水，多次要求物业进行维修。令王女士郁闷的是，物业人员上门反复维修7、8次，漏水问题依然存在。为何反复维修难根治呢？
“我于2019年1月在龙庭花园二期购买了一套商品房，是准备儿子做婚房使用。”王女士告诉记者，今年2月份交房后，装修新房时看到餐厅、主卧和次卧等3处有不同程度的渗水问题。原本计划6月份儿子结婚，但因婚房反复渗水未能修好，只能延后婚期再办。经多次防漏维修后，次卧飘窗仍有一处存在雨水内漏的现象。王女士认为多次找物业维修，前几次只是在内墙进行敲水泥做防水处理，敷衍了事，根本得不到有效解决，令人十分苦恼。
记者在王女士家中看到，卧室窗台玻璃已卸下，正在对窗台周边外墙做防堵漏粉刷处理。针对次卧内墙渗水问题，该小区物业一名周姓工作人员回复称，之所以出现墙面渗漏是因为窗台塞缝没有做好，现已对渗水窗台的外墙周边20公分进行了切割，将底部全面清洗后，再进行封堵做好防堵涂料；对外窗塞缝进行粉刷水泥层恢复原样后，请蜘蛛人做好外墙防水涂料，再进行外墙真石漆处理；最后进行防水处理，经多次工序对外墙进行防水涂料。
对此，记者联系到该小区富天物管公司丁经理，他解释道，业主渗水情况之前已报修给承建方中恒建设集团公司，该公司已委托我方进行维修。记者致电承建方工程部负责人回复称，商品房出现的渗水问题，保修期为2年。在保修期出现了渗水问题，都会安排工作人员进行维修解决。业主王女士新房渗水属于小问题，已委托物业进行维修，根据漏水情况进行渗水点封堵，但是不能保证维修后不再漏水。
记者了解到，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
记者从龙庭花园售楼中心了解到，该项目已进入收尾阶段，仍有少量房源正在销售。针对入户业主反映的渗水问题，可找物业人员进行维修。具体维修事宜由开发商天宏地产公司工程部将给予回复。截至发稿前，开发商仍未给予任何回复。
来源：九江报业融媒记者 吴金阳 文/摄
