本文转自【虹口检察】；
案件
男中介进入独居房东家看房
随身携带刀具实施抢劫
10月26日下午，由虹口区检察院提起公诉的一起房产中介侵占客户房款并对房东实施抢劫的案子在虹口法院开庭审理。中介王某某利用职务之便，将客户支付的二手房尾款、中介佣金侵占后用于个人挥霍。在事情败露后，王某某企图抢劫房东，准备将劫来的钱款还给公司。
沉迷网络赌博，侵吞客户购房款还债
2019年3月，王某某入职某房地产销售公司担任中介。入职时，王某某已经负债累累，他多年前办过一张信用卡，一直拖欠还款，几年下来已经欠款9万余元。同时，他还四处借债，并且沉迷网络赌博。他在微信上认识了一个网友，可以帮他在赌博网站上下注。王某某多次转账给这位网友进行下注，可惜每赌必输，血本无归。
根据王某某到案后的供述，在二手房交易过程中，客户通常会在签订买卖合同的当天把购房的尾款支付到房地产销售公司，等所有手续都办妥后，再由房地产销售公司将房屋的尾款交给房东，房地产销售公司在双方进行房屋过户的时候收取相应的佣金。但是实际操作中，大部分客户都是先将钱款交给中介，然后由中介转交至公司财务处。
王某某就是利用这一机制漏洞，将客户支付的钱款据为己有的。2019年7月至2020年2月期间，王某某将本应交给公司的尾款和佣金35万元侵吞，用于归还信用卡欠款、个人债务以及网络赌博。
今年2月，公司发现了王某某的侵占行为，公司老板给王某某一个月的期限，勒令他在3月底前先还出15万元，否则将报警。
被公司催促还款，心生抢劫计
王某某的父亲在得知此事后，给王某某转了15万元让他还给公司。不料，赌博成瘾的王某某收到钱后，立马将钱投在了赌博网站上并且再次输个精光。眼看离3月底的日子越来越近，王某某产生了犯罪的想法：“2020年3月27日、28日左右，我就有了选择容易对付的人进行抢劫的念头。”
3月29日晚上8点左右，王某某在浦东新区的超市内花45元购买了一把水果刀、一套叉子、一个黑色的大布袋。“买刀叉是用来威胁我要实施抢劫的女性对象，买黑色大布袋是怕万一把她弄死了， 可以将这尸体装进这个大布袋，方便处理她的尸体。 ”王某某到案后做了如上供述。
买完作案工具后，王某某开始在网上寻找作案目标——准备出租房屋的独居女性房东。王某某计划以上门看房为借口，对独居的女性房东实施抢劫。“3 月3 0 日晚上7点左右，我去了一家位于浦东新区智慧创意园内的房子。当时这个房子里有一对夫妻，我看有两个人就放弃了。”第一次受挫后，王某某在路上来来回回走了四个多小时，“边走边想，后来我下定决心继续实施抢劫。”王某某再一次寻找理想的作案目标，通过电话联系锁定了三处位于虹口的目标。
3月31日中午，王某某前往这三处房产进行踩点。其中一处房产的出租人是一名男性，另一处房产的出租人是位五六十岁的女性，最后他相中了位于汶水东路的第三处房产，“是个年轻女性，一人居住，是个转租人。”
他与这名女房东约在当天晚上5点上门看房。然而，王某某下午3点就提前回到汶水东路进行第二次踩点。“为实施抢劫做准备，我事先摸清房屋情况，观察邻居、房屋周边情况，我观察到邻居只有一个老阿姨。我怕房东起怀疑，把布袋留在了一楼的铁门外。”
被害人偷偷比划“1”和“0”，
机智店主识破报警
31日晚上5点，李女士见到了上门看房的王某某。王某某进屋后，开始和李女士聊天。李女士不知道的是，她面前这位王某某的脑海中正在思考是否要对她实施抢劫。
6点40分，王某某决定付诸行动，“桌子上有一根长约一米左右的绳子，我脑子里想到可以用它去勒脖子来实施抢劫。”
当时李女士背对着王某某坐在椅子上，王某某拿起绳子从后面勒住李女士的脖子。李女士挣扎中倒向地面，“她侧倒在地正脸对着我，我看到她舌头都伸出来了，脸也发肿。”李女士不断求饶并答应给钱。