这一次，从在本小区套三和套二顶加阁二手房之间犹豫，到看房，再到网签，刘云夫妻俩只用了半个月。他们选中的是一套套二顶加阁二手房，房东喊价245万元，最终以238万元成交。9月底网签，10月中旬办贷款，10月底交易完成。在完成了“换套大房子”愿望的同时，他们也背上了又一笔房贷，即使经过一番精打细算的操作，将组合贷中每月要还的商业贷款金额控制在4000元之内，对于他们而言依然压力不小。
与刘云家“买一留一”相比，晓君家的“二胎房”走的是更主流的“买一卖一”路线。晓君和老公看了两年房子，最终在自家经济能力承受范围之内的一个教育资源更好的区域买了一套近120平方米的新房，同时将自家旧房挂了出去，“先买后卖”的价差达60万元，为了筹首付还向父母开了口。晓君感慨地说，“新房的地段、教育配套和交通配套都不错，小区环境也更好，为了孩子还是挺值的！”
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理想“二胎房”
不只是面积大
贝壳研究院调研数据显示，超3成受访者要为二胎重新置换房子，主流形式为买一卖一；近5成受访者购置“二胎房”价款达200万元以上；二胎家庭换房呈现大“室”所趋，三居及以上户型是主力；优质教育、大户型与低房价较难兼得是二胎家庭普遍面临的居住痛点。
当四口之家乃至三代同堂多口之家的居住格局出现，改善住房条件成为二胎家庭迫切的需求。居住空间不足是二胎家庭面临的棘手难题。《2020二胎家庭居住需求调查报告》显示，此次调研中，近4成受访者抱怨现在住的房子太小，8成人理想的“二胎房”面积在90-150平方米区间段。
调查显示，教育资源超过了价格成为受访者购置“二胎房”时最为关注的因素。不过，假如要在教育资源和面积之间做抉择，73%的人倾向中等学区且面积适中的“二胎房”，大多数人还是希望做到“鱼和熊掌兼得”。另外，对居住的品质追求，也是许多二胎家庭的共同特征。
咱家的新鲜事
10月青岛新房二手房环比价“双降”
本报11月23日讯上周，国家统计局官方网站发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2％，同比上涨2.9％；二手房价格环比下降0.4％，同比下降2.8％。这是疫情之后青岛新房二手房环比价格首次出现“双降”。（观海新闻/青岛晚报记者 董真/文 徐常长青/图）
