现代快报讯（记者 邓雯婷 张瑾）80 后的王某来宁打拼数年，在南京买套房一直是他的希望。50 后的李某因妻子患病医治已投入很多资金，卖房筹款是他最终的出路。2019 年 10 月，各有所需的两人，很快签订了房子买卖合同。但 2020 年 4 月，王某却将李某告上了法庭，这是为什么呢？2020 年 12 月 19 日，现代快报记者从南京江宁经济技术开发区法院了解到此案。
女儿失踪多年，无法迁出户籍
" 他到现在都没有把户籍迁出去！" 现代快报记者了解后发现，2019 年 10 月，王某和李某签订了房子买卖合同，约好房款总计 150 万元。王某经过现金和银行贷款的方法算计付出了房款 148 万元，李某也按约实行了交给房子、帮忙处理过户手续的责任。但直到 2020 年 4 月，李某依然没有迁出自己在房内的户籍。
王某诉至江宁开发区法院，要求李某付出逾期迀出户籍违约金，暂计至申述之日为 10 万元，并要求以 150 万为基数，按每天万分之五的规范持续核算至户籍实践迁出之日止。" 最初他们买房子的时分，不管是他仍是中介公司都没有提起这个工作啊。" 李某表明，自己并非有意不迁出户籍，他现已在收到诉状的第一时间前往户籍部分迁出自己的户籍，但房内还有女儿的户籍没有迁出，而女儿现已失踪多年联络不上了，自己不在场无法迁出户籍。一起，李某也提出反诉要求王某付出房子尾款 2 万元。
经法院调查和问询，王某表明自己原意并不是想李某付出高额违约金，而是因法院无法处理要求迁出户籍的诉讼恳求，他不得已才想经过这个方法 " 吓唬 " 一下李某，只能以此方法促进李某赶快迁出户籍。王某表明，若李某不能清空房内户籍，将坚持建议违约金。
能够向户籍部分恳求强制迁出前房主留传的户籍
那么，王某所称法院无法处理要求迁出户籍的建议，是这样吗？李某清晰表明，由于女儿失踪多年，无法实行清空户籍的责任实行，又该怎么办呢？
法院以为，关于要求迁出户籍的建议，依据《中华公民共和国民事诉讼法》的规则，迁出户籍并非公民法案受理的民事诉讼的规模，故公民法院依法不予受理，已受理的应裁决驳回申述。
关于王某建议的逾期迁出户籍违约金，法院以为，依据合同约好，王某确实能够建议逾期迁出户籍违约金。但关于违约金规范，法律规则，当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的核算方法；约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求公民法院或许裁定组织予以添加；约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求公民法院或许裁定组织予以恰当削减。
承办法官表明，王某作为房子现在的所有权人，能够持不动产权登记证、房子买卖合同、付款凭据等至户籍部分恳求强制迁出前房主留传的户籍。也就是说，王某不用联络上李某失踪多年的女儿，能够经过恳求强制迁出，确保自己的权益。
