东方网记者柏可林十二月23日报导：“大力展开租借住所，处理好大城市住所杰出问题”被住建部列为2021年八项要点工作之一，住所租借商场的重要性越发凸显。十二月23日，环绕住所租借商场商场现状及未来展开趋势，58同城、安居客发布了《二零二零年我国住所租借商场总结陈述》。
陈述闪现，二零二零年全国租借商场土地供给根本坚持同期水平，上海在线租借房源供给量居首位；流动人口及高校结业生为当时住所租借商场首要需求集体，租房商场年青集体占比添加，杭州、武汉月租金超50元/平抢先新一线；未来方针将加强长租公寓危险处理，助力房子租借职业更标准化展开。
58安居客房产研究院分院院长张波表明，二零二零年租借职业面对的困难和危险重重，一方面疫情导致租借需求在一个阶段显着减缩，租借职业受到了较大冲击，另一方面租借组织的危险性一再闪现，资金链断裂导致筛选出局并不罕见。展望2021年，张波以为，关于很多的新市民、青年人的寓居需求，未来将采纳添加更多租借房源供给的方法进行处理，但一起也要强化对长租公寓的资金监管，并提高对各地租金改变的监管力度。
租购并重，方针盈利不断开释
跟着我国房地产商场逐渐跨进存量年代，租借商场也在“租购并重”的方针下迎来蓬勃展开，各地拟定租借住所方针，多渠道筹集租借房源。深圳、长沙、武汉等城市答应非住所用房改造为租借住所，上海提出长租公寓与养老相结合，为租房商场的展开供给了新方向。
另一方面，城市的“抢人大战”也在炽热进行。58安居客房产研究院收拾热门城市租借相关的人才方针发现，近两年来，各地招引人才的方针屡次出新，送房子、送户口，简化手续处理流程等竭尽所能的招引人才，究竟人才代表着一个城市未来的生命力。为了招引人才参加，杭州、广州、南京、深圳等地对人才给予不同等级的租房补助，处理人才的租住问题，鼓舞人才流入。
而针对商场乱象，多地长租公寓“暴雷”城市出台文件警示租房危险、标准企业行为。进入下半年，部分长租公寓“暴雷”令不少租客和房东蒙受损失。杭州、上海、成都等城市发布方针文件等租借危险提示，旨在警示租房过程中存在的危险，一起标准住所租借商场行为，改进商场环境。
上海在线租借房源供给量居首位
陈述指出，自二零一六年十一月首宗租借相关用地推出开端，租借商场土地供给便坚持稳步推动的节奏。而在二零二零年，地方政府也经过集体土地建造租借住所、建立租借住所信息渠道、展开人才专项租借住所试点、商业用房改建租借住所、保证房建造分配等方法，多角度、全方位地推动方针落地。
经汇总，比较二零一九年土地供给略有下行的趋势，二零二零年租借商场土地供给根本坚持同期水平。截止二零二零年十月，全年合计推出约350万平方米租借相关用地，租借商场土地供给量继续稳步推动。
而在房源供给方面，58同城、安居客数据闪现，从全年来看，4月份为全年在线租借房源供给顶峰，然后全体呈缓慢下降趋势，四季度进入租房冷季，供给量逐渐下降。 一线四城的在线租借房源供给量抢先全国各城，上海租借房源供给量居全国首位；新一线城市中，杭州、武汉、南京在线租借房源供给量排在前三位。武汉在1-4月在线租借房源供给量跌至谷底，5月份后根本康复至去年同期水平。
一居室房源供给量最高，要点城市租金坚持平稳
在人们关于寓居质量的要求不断提高趋势下，商场对户型的重视也在逐渐提高。陈述闪现，全国在线租借房源中，一居室的房源供给量占比42%，二居室占比33.8%，四居室及以上大户型的房源缺乏5%。
虽然在新冠肺炎疫情影响下，全国租房商场呈现了必定萎缩，但全体来看，要点城市的租金依然坚持平稳。二零二零年1-十一月，全国要点19城的均匀租金在41.2元/㎡月，与去年比较动摇不大。从全年月租金价格走势上看，6-8月结业季带动很多高校结业生进入住所租借商场，在必定程度上影响了租金走势，其间8月份19城的均匀租金略有上浮，然后回归至正常水平。