青岛市民王先生还没入住的新房被水淹了，室内的装饰根本费了，什么原因导致的？谁又该给这次意外买单呢？事儿还得从本年十一月19号，注册暖气的那天说起。
王先生说，这套秀丽城誉园小区的房子原本计划春节的时分让白叟搬来住，19号晚上管道爆裂的时分屋里没人，比及第二天发现的时分为时已晚，他们只要先想方法排水，再考虑后续修理等问题。一边整理着积水，王先生一边联系了小区客户关系中心，经修理人员查明，原因在于家里的暖气管道爆裂，并对管道进行了修正。地板肯定是无法用了，由于被蒸汽长期浸泡，王先生家遭受的丢失不是一丁半点。
从房子被泡至今现已一个多月了，厨房天花板和窗框上，仍旧能看见未衰退的水滴，家中部分墙体开端发霉，木门也由于受潮发涨关不上了。王先生说，这些都是水管爆裂事端留下的“后遗症”，而这悉数的职责和丢失都应该由开发商承当。为此，他也屡次找过开发商的一位马司理洽谈处理计划，对方也没有抵赖，但给出的处理计划，让王先生和妻子都不满足。
杨女士说，这套秀丽城誉园小区的精装房没少让他们夫妻俩操心，原本约好本年7月份交房，便是由于装饰质量存在不少问题，一向修到了十月份，修过来修曩昔，有些问题至今仍未处理，要不是急着用房产证，他们还不会收房。精装饰质量不过关，开发商还想用从头装饰的方法来进行补偿，杨女士和王先生明显无法承受。
状况是否如王先生和杨女士所说，暖气管道为何忽然爆裂？形成的丢失应不该该由开发商承当？行发动和王先生、杨女士一起来到了秀丽城誉园小区的客户关系中心。等了大约半个小时，开发商青岛鹏孚置业有限公司的那位马司理赶了过来。
开发商马司理表明，暖气主管道上的电磁阀掉落导致王先生家被水泡，他们乐意对王先生进行补偿。现在争议的点，就在于怎么补偿。
王先生以为，装饰质量和装饰补偿，这两个问题要分隔谈。现在房子现已在自己名下，提出的也是关于装饰这块的补偿，开发商要再拿房子购销合同上有关装饰质量的条款来当盾牌，明显是不合理的。现在王先生只想依照合同上表现的，价值18万的全屋精装饰进行丢失评价，开发商照价补偿。但依照开发商马司理的说法，给王先生修正、换新的补偿计划有据可依。
马司理指的从头装饰的依据便是这份《青岛市商品房预售合同》中的有关保修职责的弥补。但王先生以为，泡水事端带来的丢失，并不适用于这条保修条款。合同里也并没有写明，这种状况下，开发商应该依照哪种补偿规范进行赔付，可是现在开发商没有能够洽谈的地步，不考虑自己提出的计划，只赞同依照精装房的交给规范康复室内装饰，王先生感觉既气愤又冤枉。
那么这种状况下，王先生能不能要求开发商照价补偿？开发商的处理计划是否合理？行发动咨询了律师。
山东诚功律师事务所周凯：开发商因房子质量问题，导致了求助人家中受损，应当承当侵权职责。依据侵权职责法规则，承当侵权职责的方法包含了补偿丢失、康复原状等。假如两边就承当方法无法达到共同，求助人能够到人民法院申述，挑选要求开发商承当补偿职责的丢失，经司法评价后，开发商应当承当装饰丢失及其它必要的丢失。