杭州良渚大街逸居城144套国有存量房将在十二月9日（本周三）上午10点进行拍卖。最近，这个音讯一出，引发不少购房者的重视。
昨日，咱们去现场走了一遭，一探终究。
逸居城坐落杭州市余杭区良渚大街农副产品物流中心逸盛路229号邻近，大红色的布告栏上写着“间隔估量下一年注册的地铁10号线规划地铁口约100米的间隔”。
从小区大门邻近粘贴的竞买布告来看，这批房子将于二零二零年十二月9日10点—二零二零年十二月10日12点30分止在阿里拍卖上线竞拍，和正常拍卖无异，此次拍卖设有延时环节，延时5分钟。也便是说，哪怕在拍卖完毕前一秒出价，也将以此进入延时阶段，以此类推，直到无人出价停止，终究价高者得。
逸居城小区实景图
“最近很多来看房子的，有小年青跟着爸妈来的，也有三四十岁的夫妻带着孩子一同来看房的，还有一些本地的居民来买套自住的。”逸居城邻近的几位保安师傅告知咱们，这一个多星期来，给看房子的人“指路”作业都多了不少。“告知他们二期5幢在哪里，三期8幢在哪里，估量竞赛有点剧烈的。”
现场已摆好了竞买布告
和此前的绝大多数拍品不同，这批房源的归属比较特别，并不是法院，而是杭州农副产品发展有限公司，处置单位为余杭区互联网产权交易中心。
此外，在竞买人条件处有明晰写明，竞买人有必要契合杭州市购房的方针。也便是说，这批房源并不合法拍房，而是正常的二手房源。
身家清白、地铁盘，这批房源有怎样的宿世此生？作业人员告知咱们，这些房子，都是政府的存量房，且产权明晰，无租约。
咱们发现，这次上线的房源建筑面积在77.7平方米——218平方米之间，主要以80-90平方米的刚需户型为主，140方左右的改进型面积也不少。
“逸居城主要有三期，共54幢，是个比较大的社区。”作业人员告知咱们，本次参拍的144套房源，毛坯房为137套，精装房为7套，精装本来多用于宿舍租借，现已悉数腾空。想看房也很便利，十二月9日也便是本周三下午4点之前，都可随时到现场看样。
精装房内相片
毛坯房内相片
值得一提的是，一切房源中，有17套坐落二期，其他127套都在三期。二期逸雅苑竣工交给时刻为2011年7月，土地出让年限到2077年5月29日；三期逸趣苑竣工交给时刻在2013年9月，土地出让年限到2077年十月8日。
不得不说的是，房源的起拍价，根本都是商场价的8折。起拍总价最低的一套二期2楼的房子，77.7平方米起拍价158万多，折合单价2万出面一平方米。
“终究胜出的竞拍者，除了付终究的成交房价、承当契税之外，只需交1000元的代理过户手续费就好了，不需要付出其他的服务费用。”现场作业人员告知咱们。关于杭州的买方来说，和正常二手房比较，至少能够省去房价的1-2个点的服务费。并且此次公拍的房子，支撑按揭借款。
逸居城小区俯视照
本次“出货量”较大，有144套，有仔细的购房者现已开端做起了攻略。
“这么多房子，有些房子是两梯四户，有些是两梯三户，还有一梯两户的。其间还有的厕所是暗的，这样的房子我是不考虑的。”现场，家住余杭的陈女士告知咱们。她和老公还有一张房票，想着在余杭区再买一套90方左右的房子，给爸妈住。
现在，看房人气比较高的，是坐落逸居城三期逸趣苑8幢1单元的1603室。“17层的16楼，87.76方能够做成3房，全明户型。和差不多面积段的房子比较，性价比仍是很高的。”现场一位看房者告知咱们。这套房源的起拍价为1951775元，折算下来均价22000多元/平方米。到记者发稿之前，该套房源已有1106次围观，65人设置提示，4人现已交了15万元保证金出场报名。