据香港媒体十二月9日报导，美国此前出售驻港领事馆宿舍，9月中旬由恒隆地产买下，但直到现在仍未完结相关注册程序。有地产律师指出，这一状况十分稀有。
美国出售的驻港领事馆宿舍（港媒材料图）
有港媒5月底曾发表，在香港国安法经过、美国宣告撤销香港特别待遇之际，由美国政府持有的美国驻港澳总领馆宿舍以暗盘投标方式放售商场，市值估量超越100亿港元。
据介绍，美国出售的地皮为南区寿臣山寿山村道37号，现址有6幢三层高洋房，由美国政府持有超越72年，是美国在1948年以31.5万港元购入的。多年来，该处一向作为美国驻港总领馆高档职工宿舍。
9月中旬，恒隆地产以25.66亿港元投得这些地产，挨近商场预期规模下限。土地注册处数据显现，恒隆早在9月30日就已提交生意合约文件，但到十二月9日，相关注册程序已长达46个工作日。依据土地注册处的相关规则，整个注册程序需在15个工作日完结。
港媒还发现，这一文件并没有呈现间断注册的状况，即没有由于数据缺漏或书写过错而需求交还律师弄清。别的，土地注册处收到的多份十一月中旬交给的其他物业生意合约都已完结注册。
美国出售的驻港领事馆宿舍（港媒材料图）
关于这一状况，土地注册处解说称，15个工作日的服务许诺是一种指引，并非法例规则。一般来说，处理土地文件注册的服务许诺是15个工作日，但文书注册实践所需的时刻会依据实践状况而有所不同，包含接获文书注册积压的数量、文书及其注册摘要内容触及的问题或复杂性等。
美国驻港澳总领事馆回复港媒问询时表明，生意会在十二月31日或之前完结，美国国务院不会就正在进行的合同生意的详细条款作谈论。
恒隆地产则表明，正按生意合约按期进行生意。
美国出售的驻港领事馆宿舍（港媒材料图）
港媒称，了解物业生意的律师梁永铿指出，一般土地物业合约注册，常见为10多个工作日内完结，“四五十个工作日都没完结，真是很少见。”他指出，这宗生意是严重生意，估量两边律师团队会更慎重审视细节。
梁永铿还表明，生意两边应该都知道合约至今未完结注册的原因，仅仅没有揭露。依照法令，即便未能完结注册，两边仍能按约好期限完结生意，终究只需注册业权的转易契即可，但假如转易契都没能注册，就表明业权无法转让，无法生意。
律师黄鹤鸣也指出，合约逾时这么久不能完结注册，状况稀有，他以为理论上合约未能注册，只需生意两边乐意，依然能够持续于本月底付尾数完结生意，但一定要事前知道是什么原因。他表明，假如触及业权等原因令合约无法注册，则另作别论。