作为深圳“网红”豪宅项目，华润城润玺一期开盘现场，像这位大姐守候的人并不在少量。
他们打着“首套房”名义，却不必定是无房一族；手握上千万现金，也受得住大额冻资；只需能摇到一个靠前的号码参加选房，房子面积当然越大越好，至于朝向、楼层、户型都不重要。
新房与二手房巨大的倒挂差价，驱动着他们争相涌入打新商场。至于有没有深圳户口、落户是否满三年和社保是否缴满五年这些刚性方针，反而显得不那么重要。
一边是手握大额资金但没有购房方针的出资客，一边是有购房方针但无法承受动辄上千万元房款的刚需客们。一门秘而不宣的房产代持生意由此鼓起。
伴随着“打新潮”的迸发，从草拟房产代持协议到律师见证，再到赢利分红，在深圳楼市，一条关于代持的产业链，以及串联上下游环节的一条龙服务，现已日臻老练。
一位长时刻与深圳出资客、购房者和一线中介人员打交道的业界人士称，‘715’新政后，深圳新房商场多个无房优先购买、千万等级豪宅项目中，代持买家占比较高，单个项目代持买家占比超越80%。
命中率低与捡漏
从摇号成果“出炉”到筹集完首付，需求多长时刻？十一月26日，“打新”客颜楚给出的答案是：210万元用了2.5个小时。
当日下午3点半，她在属意的新盘摇号中拿到“155号”的入门券。
颜楚对这个新盘做足了功课，914套住所里，她意向购买的79平方米三房户型有122套。除非前面购房者一致挑选相同户型，不然，大略预算，两天后选房，颜楚“中签率”有望到达80%以上。
本身的积储、爸爸妈妈的支撑、朋友的告贷、男朋友信誉贷，2个半小时，颜楚凑足首付210万元首付。
颜楚看中的这个新盘，坐落深圳传统豪宅片区尖岗山。8.8万元/平方米的毛坯均价与周边精装新房价格相等，看房需求验资200万元，诚心挂号需求冻资90万元。
终究契合购房资历、获得诚心挂号号的客户多达2120位，两比较照，“打新”命中率约1：2.3。
这样的份额足以让一众购房者涌起期望。十一月24日上午，老于仓促走进深圳前海公证处，华润城润玺1期的摇号正在进行。
华润城润玺1期（华润城4期）在深圳是一个“网红”豪宅新盘。2014年十月，华润城润府1期初次开盘，均价4.75万元/平方米，3小时售罄；一个月后加推，均价上涨到约5万元/平方米，再度以3小时“光盘”。
2015年十二月，华润城润府2期开盘，全体均价到达8.5万元/平方米，仍然日光。
二零一八年6月，华润城润府3期入市，均价约8.55万元/平方米，在初次发动公证摇号、公证选房后，相同当天卖光；时隔3个月，加推555套新房，售罄速度再次刷新记载。
悉数“日光”的成绩，感动一批又一批购房者。早从本年年初起，微信上林林总总关于华润城4期的打新群就层出不穷。
在十一月16日释放出出售计划之后，两天内，华润城润玺1期收到诚心挂号请求15036批。终究，经过材料批阅、入围摇号的有用挂号号是9687批。
但是，华润城润玺1期的可售房源，仅1171套。这意味着，入围之后的命中率低至1：8.3。
老所以在摇号之前两天，收到“完结诚心挂号”的短信，心里旋即升起等待。
来得太晚，摇号室现已封闭。他只能坐到门口大厅，眼睛紧紧盯向墙上的大屏幕。一轮又一轮的排序经由摇号体系摇出，投射到大屏幕上。一个小时后，名单悉数发布。老于命运有点背，排在8900号以外。
“一共才1171套，坐失良机了。”他叹了口气，却仍然不曾抛弃打新的决计，“邻近还有10万元/平方米以上的新盘吗？假如有，给我引荐下，我要摇号的那种。”老于敏捷履行起planB。
比老于更走运的是小林夫妻，摇到900多号。十一月25日下午，他们特意赶到选房现场，提早一天了解。“咱们本来计划买120平方米户型，但依照今日的选房状况，轮到咱们或许现已没有什么好户型了。”小林夫妻当场暂时决议，不论第二天选房时剩余什么楼层、户型，只需有得买，什么都不挑。
打着“捡漏”主意的，不止小林夫妻。同一天来踩点的荆磊说，花了好几天时刻研讨户型，还制作了选房攻略，成果发现没有任何效果。他的号码排在1100今后，“轮到我选房的时分，估量没得选。我现在只需一个信仰，能买到就行。”
