小区泊车位本就严重，成果物业还把归于小区的公共泊车位外包出去？！近来，福州屏东城小区业主严先生向FM全媒体《维权超给力》发来求助，期望业主在该外包泊车场泊车能够依照小区内地上泊车的收费规范来收费。
严先生反映的外包出去的泊车场
小区公共泊车位被承揽业主不知情
十一月底，严先生跟平常相同把车停在小区1号楼外围的泊车位时，发现这儿现已被围成了一个泊车场。一问才知道，这一处公共泊车位现已被人承揽，即便是业主也要依照外来车辆的规范缴费。严先生：“咱们之前一直都停那儿，然后我上上星期倒进去泊车的时分，那儿的保安说现在这儿现已不是咱们业主停的了。我问他怎样收费，他说依照牌子收。我就开出去没停那儿，由于那儿泊车比咱们停小区里要贵爪牙。”
严先生小区外围的泊车位
FM全媒体记者守明随后来到现场，发现该外包出去的泊车场坐落小区1号楼外，装置有闸门、保安岗，地上上划有白色泊车线，能够包容13辆车停放。场内立着一块蓝底的收费标价牌，上面注明晰该泊车场为商业配套泊车场，两小时收费10元，超越两小时每小时5元，24小时内封顶50元。此外，泊车场内还有一处卸货区，并有一道黑色铁门，便利业主在该处停完车，刷卡进入小区内。
外包的泊车场内的收费标价牌
严先生表明，随后他去福州12345渠道咨询该泊车位的归属问题，得到的答复是，该泊车位归于他们小区的公共泊车位。严先生：“回复件是说这儿是咱们小区业主共有的，然后咱们去找物业投诉，他们回复说那个泊车场在外面，不便于管理，对外承揽给第三方。咱们就很气愤。”
严先生告知记者，他们在小区内的地上车位泊车24小时是3块钱，现在停在外面价格上涨，更要害的是，这儿的泊车位本来就归于业主共有，物业没有通过业主赞同，就将车位外包，这让他们难以承受。
严先生小区内的地上泊车一角
严先生：“咱们小区的地上泊车位天天都是满的，历来都是抢方位。下再大雨，车位都是干的，由于你一开出去就有人塞进来了。本来晓畅超时或许乱泊车物业会锁车，现在换了一个物业主任不锁车了，就贴一个纸条。咱们跟物业的联络越来越僵。”
物业：泊车位外包便于管理所得收入作为物业公共收益
随后，FM全媒体记者来到了该小区物业处，物业处黄主任表明，业主反映的小区公共泊车位外包的确存在，但这是在他十一月份到岗之前就现已产生。一起，他也解说说，泊车位外包是由于这部分公共车位处于小区外围，没有栏杆，管理上存在缝隙，外包出去后，所得收入也能够用作物业公共收益。黄主任：“把这些车位租出去也是想作为添加公共收益来补助物业费用。由于咱们这个小区开盘到现在也有8年了，仍是高层建筑，可是物业费一直是1块钱，现在物业费收费率比较低。我是十一月1号刚到这边，泊车位承租出去之后，尽管公共收益有了，可是承租方跟咱们这边没有协调好。”
黄主任称，物业公司及他自己，都曾屡次与泊车场的承租方洽谈过，期望对外来车辆与小区业主车辆收费区别对待，但收效甚微。
外包的泊车场内有一个超市卸货区
据黄主任介绍，该小区有1800多户，地下泊车位有400多个，但都有产权，地上泊车位只要100多个。其间，地下车位收取包月费，地上车位按每辆车24小时内3元钱收费。记者也在该小区内转了一圈发现，地上上泊车的确存在“见缝插针”无序停放的问题。
