（4）老旧小区改造后的收费规范确认
物业服务企业经过物业服务合同与业主确认本住所小区的物业服务等级，在对应的收费等级政府辅导价规模内约好详细收费规范；老旧住所改造后带电梯的物业服务费依照不高于高层等外收费规范施行。
（5）“三供一业”小区收费规范确认
方针性移送的“三供一业”小区，依据产权状况详细分析：
a、产权悉数归属单位，相当于单位自管性质，则物业公司跟单位签定合同，相关事项由物业和产权单位洽谈确认，无需抄送收费规范。
b、混合产权小区，因产权不清楚，无法施行业主表决程序（即“参加表决双过半”），物业企业参照本方法与产权人洽谈确认，无需抄送收费规范。
c、移送后改动产权，悉数产权(房子及土地使用权)归业主，物业服务收费规范施行政府辅导价，物业公司需跟业主签署物业服务合同，在住建部分存案，并向有关部分抄送收费规范。
现在，西安市各区县发改、住建、商场监管、大街办已连续举行物业企业方针训练会，催促物业企业赶快完结调价程序。在调价程序施行结束前，暂按原合同约好的收费规范施行。
《方法》施行“三费合一”
2021年1月1日《方法》施行后，物业费规范（施行“一费制”）与泊车费规范将同时调整。即改动原住所小区根底物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方法，施行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费本钱，不再独自另行收取。
现行根底物业服务费规范为高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元（多层住所按省定基准价可上浮40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费）。
调整后，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
调整后的物业费规范将电梯费与公摊电费归入其间，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分隔收取相比较，按均匀值测算（公摊电费0.18元/平米•月、电梯费0.32元/平米•月），高层住所物业费均匀涨幅7.2%，多层住所物业费均匀涨幅18.5%。
其间，高层住所物业费规范在全国15个副省级城市排名第11位，多层住所排名15位。
泊车服务费下降
依据《方法》，住所小区泊车服务费调整为室内泊车场一类80元/车位·月、二类60元/车位·月两个类别，并清晰室内泊车场类别规范。露天机动车停放场所不分类别，泊车服务费调整为60元/车位·月。
调整后，住所小区机动车泊车服务费室内一类下降46.7%，二类下降53.8%，露天下降25%。
室内暂时泊车一类由本来的8小时为一次5元，调整为4小时为一次2.5元，二类由原8小时为一次4元，调整为4小时为一次2元等。露天暂时泊车调整为4小时为一次2元。对物业管理区域内非机动车及摩托车泊车收费施行商场调节价。
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