男子把100万房子1块钱卖了 全家却很开心

2021-01-22 22:35:27 作者: 男子把100

当年,为其时还未成婚的儿子买了套小房子。儿子为显孝心,房产证上写了咱们三人的姓名。

几年后儿子娶妻生子,他一家三口的户口都落在这套房子里。二零二零年9月,孙子一丁要读小学了,离家不到百米便是校园,虽非名校,也还差强人意。咱们抛弃民办小学摇号,定心预备入读家门口的校园。

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自国家铺开二胎生育后,小学重生报名人数剧增,超越校园招录才能。所以依据学区区分、房子产权、户口归属及寓居时刻等归纳要素,把招录次第分为一表至四表。

对照条件,咱们以为一丁铁定归于一表生。5月下旬网上递送报名相应材料,6月上旬验看户口本、房产证、成婚证等,校方让回家静候7月十二日选取告诉。

不料变故突起:7月8日上午,儿子接到校园招生教师电话,因房子产权系与爸爸妈妈共有,一丁从一表降为三表,或许被调剂到四五公里外另一校区入读……咱们全家都蒙了。

问询校方,解说是“一套房产6年内只允许一名学龄儿童(双胞胎和二胎在外)入学,因共有产权人也有子女入读权,故划为表三生”。校方表明,一丁如要康复一表生资历,有必要从房产证上除掉其他共有人,让户主享有完好产权。但有必要在第一批选取名单上报区教育局前办好,时刻是9日正午12时前,最迟也须在7月16日第二批补录名单上报前办好。

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8日下午起,全家紧急行动,分头寻找良策。自己忝为法令本科毕业,又有上百起案子诉讼代理人阅历,但没有不动产产权改变案子的阅历。赶忙“恶补”相关法规,并向从事司法作业的同学寻求协助。

力求挤上第一批选取名单,留给咱们只要9日上午半响时刻。

“恶补”后知悉,不动产产权改变有赠送和生意二途。赠送须先经公证:公证处对赠送不动产经14个作业日公示无人贰言,方可出具公证书,再到不动产权属挂号机关处理改变手续。走此程序,需交纳房价评价费、公示费、公证费和契税,一套价值100多万元的房子,至少要花三四万元钱。此法对咱们不适用。男人把100万房子1块钱卖了 全家却很高兴

如经过生意改变产权,则要找中介,房价评价,处理过户。房子评价费、中介代理费和契税加起来,也要交纳小几万。两种途径都需求必定时刻,不光第一批选取赶不上,说不定连“末班车”都挤不上了。

合理咱们堕入焦虑时,23时多,一名律师同学供给了一条捷径:直接去不动产办理服务大厅,以产权生意方式完结改变,正常状况2小时内就可办结。该同学说:“上个月我刚办过一同,但必定要有亲子证明。”

儿子到外地读书后,全家户口就分开了,亲子证明要到原户籍所在地开具,来回至少一天。忽然我想起保存了30多年的独生子女证,上面明晰地记录了儿子与咱们的联系……

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次日一早,咱们带上各种证件赶到办证大厅,顺畅抢到第2号。在供给了各自身份证和房产证、土地证、契税证原件后,先切割共有产权:儿子占99%,我与老伴共占1%。因系亲子联系,房价洽谈处理,不发生评价费,1%的产权作价人民币1元。契税、营业税均按房价1元作基数收取,加上换证工本费,一共不到300元。

得益于杭州市政府“最多跑一次”许诺,服务大厅里多部分“流水线”联合工作。不到2小时,儿子就拿到了一本独自产权的“不动产证”。9月1日,高兴的小儿郎成了家门口校园的一年级重生。(撰稿 陈慈林 浙江杭州,国企干部)