燕郊会现大面积“断供”吗？
58安居客研究院院长张波表明，燕郊购房者呈现赠送房产这个自身是一个案，并不代表商场上的房产都处于无流动性或无人问津的境况。
“假如环京区域的方针坚持高压，那环京区域包含燕郊的房地产商场很难迎来改动，房价长时间会处于底部徜徉状况。”张波指出，不过因为大部分购房者有着自住需求，反转再次买房和还贷本钱遍及较高，因而，燕郊大概率不会呈现大面积弃房断供现象，但商场长时间处于低点的状况或很难改动。
我爱我家分析师指出，归纳来看，特产二零二零年燕郊新建商品住所成交总量较2017年限购方针出台后的各年同期均有显着增加，但成交量只要二零一六年方针出台前的二分之一。
二零二零年各月成交价格动摇较小，调控方针作用闪现，成交量的高增加并未撼动燕郊持稳的楼市。
不过，新房量价齐涨并非是燕郊楼市全貌。限购方针未铺开二手房仍然处在2017年调控以来的跌落通道。
贝壳研究院数据闪现，在疫情冲击下，二零二零年燕郊二手房仅成交300余套，成交均价跌幅扩展，同比跌落8%。
年内看，上半年根本坚持平稳态势，8-十月跟着需求开释目击疲软，均价继续跌落，且接连三月均价跌幅超越1%。最低时，成交均价仅有16312元/平方米，是近五年来最低点，反转较2017年最高点跌去一半。2017年4月，燕郊二手房成交均价到达31219元/平方米。
而且，二手房商场预期也不强，二手房业主调价中提价次数占比为16%，同比下降8个百分点。
历经近四年苛刻方针调控，现在燕郊新房商场日渐平稳。包含我爱我家等在内的组织以为，虽然二零二零年燕郊楼市呈现单个热销楼盘，全体暴升简直不再可能发生。但在中心“房住不炒”的定位下，稳地价、稳房价、稳预期也将是燕郊长时间方针。
