李某认为，康某配偶为了躲避债款，歹意勾结康小某转让房产，危害他的合法权益，故李某诉至宝穴法院，要求判令吊销康某、胡某与康小某签定的存量房买卖合同，并将已过户在康小某名下的房产康复挂号在康某、胡某名下。
法院判定：歹意搬运债款吊销买卖合同
宝穴法院经审理认为，依据法令规定，因债款人抛弃其到期债款或许无偿转让产业，对债款人形成危害的，债款人能够恳求人民法院吊销债款人的行为。债款人以显着不合理的贱价转让产业，对债款人形成危害，而且受让人知道该景象的，债款人也能够恳求人民法院吊销债款人的行为。
本案中，康某在未清偿到期债款的情况下，与胡某签定离婚协议，约好将涉案房产赠与康小某，且自愿归还该房的抵押告贷。康某经过离婚协议的方法变相抛弃了共同产业中其应享有的比例，显着具有成心搬运产业以躲避债款的意图，其行为危害了债款人李某的合法债款，李某有权建议吊销。康某为了到达无偿转让产业的意图，与胡某、康小某签定存量房买卖合同并完结房子搬运挂号。原告建议吊销该合同，契合法令规定，法院予以支撑。
另据法令规定，被吊销的合同自始没有法令约束力。故存量房买卖合同被吊销后，涉案房产应康复挂号在被告康某、胡某名下。别的，不管康小某、胡某片面上有无差错，均不影响李某吊销权的行使。
综上，判定自判定收效之日起吊销被告康某、胡某、康小某签定的存量房买卖合同，康小某帮忙将其名下的坐落徐州市某小区一套房产康复挂号在被告康某、胡某名下。
法官说法：将诚信莫幸运实行职责才是正路
本案主审法官常江红介绍，债款人吊销权的四个构成要件缺一不可。一是债款人对债款人有必要存在有用的债款，根据合同或是根据其他原因发生的债款均可；二是债款人施行了必定的处置产业的行为，包含抛弃债款、无偿或以显着不合理的贱价转让产业的行为；三是债款人的行为有必要有害于债款，是指因债款人的行为导致其清偿资力的削减，以至于无法满意债款的要求，给债款的完成形成了危害。不然，即便债款人施行削减其产业的处置行为，但其资力雄厚，足以清偿悉数债款时，债款人不能行使吊销权；四是债款人与第三人进行有偿转让行为有必要都具有歹意。一起，需求留意对债款人抛弃到期债款、无偿转让产业的行为，吊销权的行使仅契合客观要件即可，不以债款人片面上存在歹意为建立要件；而在债款人以显着不合理的贱价转让产业这一有偿行为的场合，除客观要件的满意外，还须以债款人、受让人片面上有歹意为建立要件。
别的，产业保满是保证收效裁判得到实行、有用处理实行难作业的重要行动。债款人在诉前和诉中，可依法请求保全，避免债款人在诉讼和实行过程中歹意搬运产业。
被实行人认为将有关的债款搬运，就能客观上形成“无实行才能”的状况，企图躲避实行，但天网恢恢疏而不漏，往往聪明反被聪明误。常江红法官提示，唯有赶快实行应尽的法定职责才是被实行人的正路，全部主意设法的躲避方案和老赖行为都将成空。
来历：扬子晚报
