摘要：对一些“房产殷实、钱银贫穷”的晚年人群而言，这是养老方式的一个立异方向。
我国将进入“中度老龄化”社会，到“十四五”期末，晚年人口规划估量将到达3亿人。传统的养老首要依托子女奉养、退休金、社保金等。但在社会老龄化布景下，社会的养老担负越将来越重，原有的养老理念和方法无法满意社会的养老需求。
全国人大代表、我国太保寿险上海分公司副总经理周燕芳在本年全国两会大将提交一份关于加速开展住宅反向典当养老稳妥的主张。对一些“房产殷实、钱银贫穷”的晚年人群而言，这是养老方式的一个立异方向。
住宅反向典当养老稳妥是一种将“住宅典当”与“终身养晚年金稳妥”相结合的立异型养老稳妥，即具有房子彻底产权的白叟，将其房产典当给稳妥公司，持续具有房子占有、运用、收益和经典当权人赞同的处置权，并依照约好条件收取养老金直至身故；晚年人身故后，稳妥公司取得典当房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老稳妥相关费用。
该产品于2014年7月1日起在北京、上海等城市开端试点，功能上能满意“房产殷实、钱银贫穷”的晚年人的添加养老收入、终身收取养老金的中心需求。可是，住宅反向典当养老稳妥的开展极端缓慢，到二零一九年9月，在北京、上海等8个城市累计承保仅138户（203人）。
周燕芳以为，住宅反向典当养老稳妥的开展面对许多约束要素，表现为需求乏力、供应缺乏和准则买卖环境不成熟。除了传统的长命危险和利率危险外，还有房价动摇危险、现金流动性危险等等，这些都给稳妥公司带来较大应战。
我国的房产自有率超越80%，大部分晚年人终其一生住宅只要一套，受传统观念影响，很少会租借或售卖，一般都自住并作为留给子女子孙的遗产。因而，现在在我国“以房养老”很难成为一种群众养老的产品，更多体现为给晚年人添加一个养老方法的选项。一起，现在关于方针晚年集体，也短少政府背书的正面宣扬和引导，导致社会对住宅反向典当养老稳妥的认知程度不高。
对此，周燕芳主张，能够由行业协会或监管部分牵头，针对上海区域的“房产殷实、钱银贫穷”晚年人，经过精算模型规划跨周期及多层级的一致房养老险产品，满意商场需求及下降商场危险。并以条款方式规则，能够依据当年的商场行情，对典当房子价值进行从头估值及养晚年金的发放。
她还主张，组成以房养老稳妥的专项监督办理小组以及以房养老稳妥咨询安排，为该事务的开展供给办理、担保和咨询支撑；主张银保监会联合司法部分、民政部分、税务总局等相关部分一起树立支撑事务开展的准则，对公证、典当、承继、买卖税费等事宜的流程进行简化对事务费用进行优惠。
她以为，能够由银保监会、稳妥行业协会等部分牵头，与有志愿参加该类事务的相关安排树立合作关系，对以房养老稳妥进行系统化的正面宣扬工作，包含但不限于广告宣扬（电视、互联网媒体、报纸、交通工具等）、推行宣导活动（晚年人福利中心、当地政府公共委员会等）。特别是政府应当使用其长时间堆集的公信力及非盈利性安排身份来进行参加方针的宣扬推行，将逐步改动商场对房养老险的认知。
栏目主编：张骏文字编辑：刘雪妍题图来历：张驰 摄