今年全国两会前夕，“新华视点”微博发起的一项“回城开工你住哪儿”的网络调查显示，参与调查的4000余人中，有1680人选择了“住在长租公寓”，占比超4成。长租房已经成为广大新市民、青年人的选择之一。
两会期间，长租房成为“热词”：从政府工作报告到代表委员的议案提案，从专家解读到网友热议，“居有定所”成为很多人的迫切关注的问题。
当前长租房市场还存在哪些问题?未来长租房市场真的能让业主交得放心，租户住得舒心?
面对小伙伴关心的问题，记者采访了自如CEO熊林，让他从业内角度解读未来长租房市场的发展。
——未来走向：更深入、更具体、更精准
政府工作报告提出，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。“十四五”规划纲要草案也提及，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
熊林认为，针对解决住房问题，无论是政府工作报告，还是“十四五”规划纲要草案，中央提出的举措更加深入、具体、精准，进一步为行业发展指明方向。
“关注对象更聚焦，着力解决新市民、青年人住房困难;解决方法更具体，从供给角度，提出了增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法;市场发展方向更精准，明确规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担等。”熊林说。
——突围方向：提升供给、运营、效率
近年来长租房市场取得了很多进步，但发展的同时，新问题和挑战也在不断涌现。熊林表示，长租房市场目前有效的、有品质的供给还不足，难以满足日益多样化的住房需求;同时随着青年人对住房品质的提升，企业提供的高品质服务还有欠缺。
“经营长租房的企业持续优化运营的能力需要进一步提升，大到对风险的把控能力，小到对一间房屋的维修效率，都是需要重视的问题。”熊林说，有的房屋空置造成资源浪费，企业应充分运用大数据等新技术，进一步提高房屋流通效率、周转效率。
在熊林看来，企业未来应在房源筹集多元化、市场监管精准化、运营管理规范化、综合服务便捷化上下功夫。
——规范发展：民生立场、底线意识、立足长远
长租房市场在高速发展的同时也出现了一些问题，此前出现的长租公寓“爆雷”等现象对行业规范发展提出更高要求。
在规范和发展之间，熊林认为，强化监管和鼓励创新并不矛盾。他表示，对长租房行业的有效监管，有利于整个行业的健康发展，企业不能盲目创新，而要在坚守底线的前提下创新。
熊林分析，未来一段时间里，长租房将成为城市青年人住房的重要选择，相关企业应秉持长远发展的定力。大处着眼，还应小处入手，通过精耕细作持续提升服务品质，让客户真正感到放心、安心、贴心。
出门在外，衣食住行。经济快速发展，城乡面貌日新月异，希望未来大家彼此相见，一声“住在哪儿”不再是让在外打拼的人感到尴尬的问题。