韩明（化名）是郑州市第九中学的退休教师，3月11日上午10点，他和本校及郑州市第二十六中学（以下简称郑州26中）的20余名教师聚集在郑州26中大门口。他们的目的只有一个——维权。
4年多前，这两所学校的部分教师参与“团购房”，每人交纳了房款的30%作为首付款，“多则45万元，少则26万元”。2018年，开发商郑州亿阳置业有限公司没能按时交房，本该耸立着楼房的位置仍是“一个大坑”（如图），而大家的首付款却没退还。
借钱交首付 卖房还房贷
“团购房”风波中，韩明觉得自己是最惨的一人，这个事基本上“改变了一家人的命运”。
2016年上半年，韩明等教师被通知开会，会议的主题是关于教师“团购房”的。韩明称，当时教师们被催着交“购房诚意金”，愿意购房的，先到郑州26中交1万元诚意金，团购房地址位于郑州市渠西路与北环交叉口附近，离九中3公里。
当时，韩明有自己的房子，约77㎡，离学校很近，上班方便，唯一不足的是没有电梯，上下楼需要爬五层楼。随着年龄越来越大，他想换个电梯房。
2017年1月21日，韩明被通知交首付款，“如果错过，房价会立马涨到一万四五”。韩明心动了，两天后，他拿出积蓄，又借了一些钱，将25万元全部交给了郑州亿阳置业有限公司。
那年韩明58岁，是家里的支柱，每月工资为3000多元，即将从学校退休。为了买“团购房”，他从银行贷款60万，约定8年还完，算上利息36万元，韩明平均每年要还12万。
“一场噩梦就此开始！”韩明长叹一声说道。
为还房贷，韩明卖掉了家中唯一的房子，带着93岁母亲租住在出租屋内，每月房租2800元。韩明的母亲身患慢性病，“每个月医药费需支出320元”。
如今，4年过去了，韩明没有住上他团购的“电梯房”，一家五口仍挤住在出租屋内。退休的日子里，他三天两头在出租屋和郑州26中折返，打听团购房的着落，但每次都是失望而归。
首付款以“借款”形式交纳 认筹金收据加盖学校公章
和韩明一样陷入困境的还有郑州26中的李老师和刘老师。
李老师夫妻工作多年，省吃俭用攒下41万元，都打入了开发商账户，而刘老师刚工作不久，她交的20多万元首付来自父母的养老钱和自己的彩礼钱。
教师们钱交了，但开发商并没有与他们签订购房合同。
李老师称，她是以借款的形式交的“首付款”，并签订了借款合同；韩明进一步解释称，开发商由于证件不齐，因此和他们签订的是借款合同，不是购房合同。
3月11日，记者从“借款合同”上看到，李老师为出借人，即乙方，借款人为开发商郑州亿阳置业有限公司，即甲方。
合同约定，甲方因生产经营需要，向乙方借款，甲乙双方本着平等自愿协作的原则进行了充分协商。甲方向乙方借款人民币41万元，借款以银行转账方式支付，借款期限为一年，自2017年1月23日起，到2018年1月23日，借款到期后如乙方不提出还款要求，则借款期限顺延。甲方保证借款仅用于公司的房地产项目开发建设，不得挪作他用。借款到期后，如双方未就续约问题达成一致，则甲方应在15日内将借款无息返还乙方。此外，甲方可在借款期限届满前提前归还乙方全部借款。乙方在借款期限内可随时要求甲方还款，但应提前15日向甲方提出还款申请，甲方应自收到乙方还款申请之日起15日内向乙方归还借款。为确保乙方借款资金的安全，甲方以自行开发建设的“河南省煤炭医院家属区旧城改造项目”的房屋为本合同项下的借款提供担保。
多名教师向记者证实，在交首付款之前，他们还缴纳了1万元的购房诚意金。一名不愿透露姓名的教师向记者提供了一份收据，收据显示为1万元“购房诚意金”，加盖公章显示为“郑州市第二十六中学总务处”。超过三名教师告诉记者，他们所交纳的“购房诚意金”均加盖有学校的公章。
2018年1月23日，交房日期到了，房子却没盖起来，韩明和其他人都慌了神。
土地非商住用地 “团购房”彻底落空