“之前一直跟我说这是商住楼，可以住人。可是签订合同之后才发现这是写字楼，根本就没法住人。”近日，市民张靓（化名）向钱江晚报投诉，讲述了一次糟心的买房经历。
原来，张靓在一个多月前看中了中闽大厦的一套精装修房。虽然知道房子的产权性质为非住宅，但是中介告诉她房子是“商改住”，而且房子的装修和普通住宅并无区别，客厅、卧室、厨房、卫生间等一应俱全，让她以为这套房子就是既可办公又可居住的“商住楼”。
然而天有不测风云。等她签完合同交了15万元定金之后，才从大厦物业处意外得知，这房子是纯写字楼，根本就不能住人。这究竟是怎么一回事？
装修俘获买家芳心
看房当天就匆忙下单
不久前，张靓在微信朋友圈看到了中介转发的一条中闽大厦1805售房信息。2月24日，张靓约了中介第一次前往中闽大厦看房。
看房之前，张靓与中介有过沟通。由于张靓目前已经没有购房资格，只能购买不限购的非住宅。“我反复向中介表达过，买房是为了改善居住条件。也就是说，我要买的房子虽然不是住宅，但是要具备居住使用功能。”张靓强调说。
中闽大厦1805建筑面积135㎡，三房两卫格局，全新装修。“看了房子之后，实话实说我还是很满意的，尤其是装修。”张靓说，当天她就签订了定金合同，房价也由380多万元（不含车位）的挂牌价砍到了372万元（含车位）。签完合同，张靓向房东转账了15万元定金，并向中介预付了1万元中介费。
3月1日，张靓与房东签订了正式合同并完成网签。合同约定，张靓须于5月30日之前支付首付款，违约金为房屋总价的20%。张靓爽快地在合同上签了字。
可是3月20日那天，张靓被一个消息吓懵了。物业告诉她，这房子只能用来办公，不允许住人。如果业主一定要居住的话，就会被强行驱赶。之前不是说这是可以住人的“商住楼”吗？
感到大事不妙的张靓，立即找中介和房东理论。然而，房东坚持认为这房子可以住人。“房东说物业只是保姆，根本就没有权力赶人。还说我是个老实人，为什么就不能跟物业说，是在这里办公呢？”张靓说。
此外，张靓还发现，由于不能住人，中闽大厦的房子卖价都很低。就比如中闽大厦1605，户型和1805几乎完全一样，之前的挂牌价是1.7万元/㎡（含车位），而1805成交单价却高达2.75万元/㎡（含车位）。张靓觉得，这事情的背后并不简单。
是退房还是继续履约
双方多次协商未果
事发后，张靓找房东应先生一共协商过三次。钱报记者参与了后两次协商（3月26日、3月29日），也因此有机会了解到了此次交易过程中的更多细节。
协商过程中，双方可谓是针锋对麦芒。“能不能住人，不是物业说了算。”“如果住在里面，物业已明确表示会赶人，肯定会对我的生活造成巨大困扰。”“要么我今晚就住给你看，看看物业会不会来赶……”
“合同我没有胁迫你签字，房子的现状也摆在那里，你不会事先去了解清楚么？”应先生认为张靓自身有错。
针对这一说法，张靓当场反驳。“第一次看房，包括后面几次，你们都是事先就守在地下车位等我。等我车子一停，你们就带我乘坐电梯直接上了楼，根本就没机会跟一楼大堂的物业工作人员有接触机会。”
如果不是3月20日的一次意外，张靓可能至今还蒙在鼓里。当天，张靓约了朋友一起去看房，两人分乘两辆车前往。张靓打算把地下车位留给朋友停，自己的车子就停到了地面。由于朋友晚到了，张靓就在一楼大堂等候，与工作人员攀谈了起来，才得知物业不允许住人的真相。