此后，沙一股份表示，虽然云数空间获得了该回迁物业权益，但并未确定物业处理细节，且在其未收到约定的第一期中标价30%款项的情况下，就私自对外进行项目宣传和销售。
也就是说，在双方签署合同之后，云数空间便立马开始推售，此后，就出现了文中开头所说的，中介全城推介，价格暴力拉升，最终被网友投诉的现象。
针对这一现象，官方也很快出手，5月1日，据《宝安日报》报道，针对网民针反映沙井京基御景珑庭回迁物业涉嫌违规炒作销售的情况，宝安区住建局发布风险提示并采取约谈、锁盘、进一步调查等系列举措。
现场张贴的官方预警提示 每经记者 甄素静 摄
事实上，ABC单在地产行业存在已久，是指A为实际房产出售人，B通过寻找“伪买家”与卖家谈交易，付少量定金锁住房产，通过补充协议、特殊条款将房产加价转卖他人C，炒高房价从中牟利。也有业主向媒体控诉，因为合同中多“过户时甲方同意乙方将本套房屋坐在第三方名下，甲方配合过户事宜”一行字，卖房款就少了几十万。
据佛山楼市发布此前收到的网友爆料称，从去年年底起，就有一波炒房团在佛山出没，ABC单盯上千灯湖，锁定低价房源，一买一卖转手就能赚差价50万+。
而深圳此次事件，宝安区住建局已会同沙井街道对沙一股份和云数空间进行约谈警示，督促立即停止违规销售行为，并向市住建局申请“锁盘”，不得办理网签手续；针对网民反映的有关违规销售行为，进一步调查取证，并将依法依规处理。
区住建局对世华地产和中原地产也进行了约谈警示，两家中介均表示不会接受该公司的代理委托。
对于事件后续进展，《每日经济新闻》记者将持续关注。
“全深圳中介都给他们白打广告了”
刘强告诉记者：“我们片区负责人也被叫去谈话了，然后通知让我们把朋友圈都删掉”。
而位于南山区的中介陈欢在聊起该项目时，忿忿不平地说“骗中介呗，不给中介卖，就是噱头。开盘之前说给中介卖，开盘都不让中介带客户，没开盘前说给代理，中介现在没房，全深圳中介都给他们白打广告了。”
对于陈欢提的“白嫖”，刘强说“见怪不怪了，之前我们代理了深圳本地某知名开发商的项目，晚上6点接到的通知可以代理，第二天下午我们带客户去看房，就说已经没有房源了，就是利用我们的朋友圈，‘白嫖’了一把宣传。”
“本来就是红本，需要名额，不需要摇号，先得问一下还有没有货”，春华也是早期推介该批房源的中介之一，五一之后也并未停止推介该批房源。至于购房方式和流程，她告诉记者，可以贷款，就是首付很高，要付到70%，全款优先，并提示“看房可以专车接送”。
“沙井京基御景珑庭有投资价值吗？”收到中介推介后，方婷向懂的朋友打听道，即便方婷对沙井的整体印象不佳，但西部热点片区住宅不摇号，仍吸引了方婷的注意力，“近期有好几波这样的推盘了，就说是新盘，以更名的方式卖”。
在获悉中介推介的房源为回迁房时，方婷疑虑更多：这批房源是商品房吗？可以正常办理房产证吗？投资公司这种操作合规吗?通过资产包形式不限售吗?购房手续如何办理？
带着诸如方婷等购房者的疑惑，《每日经济新闻》记者实地走访了该项目并采访了相关人员。
现场：入驻率不高 已不允许中介带看
记者实地探访获悉，京基御景珑庭是沙井沙一村旧改项目，占地面积34000平方米、建筑面积14.7万平方米。2016年10月，沙井公司与京基地产签订土地出让协议，将沙井沙一村凯嘉酒店后地块城市更新单元交由京基地产用于住宅开发。
据深圳住建局信息，该项目在2019年12月底取得了预售证并开盘，备案房源位于1～7栋共659套，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅。彼时，备案的住宅均价4.5万/平，公寓均价3.9万/平。
