近日，武汉发布了“凭票购房”的意见稿。引起了广泛的讨论。
“凭票”购房其实并不新鲜，也不是武汉的首创。很多人看到该政策出台总是觉得政策来势汹汹，很猛的样子。但是在看过意见稿之后就会发现，所谓的凭票购房并没有想象的那么玄乎。
意见稿中明确了，符合购房资格的购房者可以申请房票，然后一个房票有效期就只有60天，并且只能锁定一个楼盘。看到这就有不少人觉得房票肯定是一票难求，购房资格也会十分紧俏。但事实却不是这样的，因为房票是符合购房资格的人可以申请的，但是没有限制申请房票的次数和频率。也就是说当前一张房票作废之后，还可以继续申请房票并使用。所以说武汉房票的限制并没有我们想象的那么严格，并不是一票难求，机会转瞬即逝。
那么武汉执行凭票购房意欲何为呢？
其实很简单，就是降低楼盘的竞争，降低楼市的炒作，降低购房的热情。过去楼盘可能是万人摇，一个人同时登记多个楼盘，表面上就造成了楼盘热度极高的情况。同时也不排除一部分人打新炒房的可能。所以说凭票购房就可以降低各楼盘的登记热度，让炒房的人短期内不能搅动市场。从而让新房市场表现的热度低一些，降低购房者对房子的预期。
所以武汉执行凭票购房并不是想要限量供给商品房，只是想要压低房地产市场的热度。可能还有将购房者需求转向二手房市场的想法。因为新房要凭票购买，但是二手房并不需要。
那么武汉在执行凭票购房之后会对楼市有什么影响吗？
首先就是新房市场肉眼可见的热度可能会下降，其次就是购房者为了一次买中会精挑细选楼盘，所以说热点的好楼盘可能会更热一些。再者就是二手房市场热度有所上升，可能还会拉动二手房价格的上升。
总而言之，武汉执行凭票购房对于楼市整体的影响肯定是有限的。政策的目定性也很明确。
来源：房产老J