2014年《浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元部分街坊控制性详细规划》。
李经理给记者看了一份房屋土地权属调查报告书，该地块红线图与上海市浦东新区公示的2014年《浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元部分街坊控制性详细规划》一致，根据2014年的这份土地详规，中科大小区被拆围墙确实在乔浦房地产开发有限公司所拿地块小区红线内，地块土地用途属于绿化用地，备注为“预留通道，宽12米，解决违法用地”。
李经理说，因为围墙进入红线部分长度20米左右，原有位置与红线直线距离一两米，影响施工，所以我们在拆除前进行了公示。7月初，我们对围墙进行了拆除，但是小区业主新建的沙袋墙又到了红线内，我们8月5日进行了拆除。
李经理告诉记者，拆除前，开发商和小区业主代表、康桥镇三方开过三次协调会，开发商方面曾出具了关于围墙以及小区门口水景的三个拆建方案，所有费用均由开发商承担，但是最终没有达成一致。“最终考虑到施工进展，我们就只动了墙，他所有的门他的这些水景台子都没动。”
“因为这个东西首先是权属的问题，我觉得法律层面红线内土地是我们的，我们有权处置。我们曾建议他们走法律诉讼程序，但是他们没有依据。”据李经理介绍，8月5日拆除沙袋墙前，曾向康桥镇报备此事。然而康桥镇相关人员否认此事，只是宣称双方在8月3日协调会上，开发商曾向小区业主通报将于8月5日拆除围墙（但这一说法未能在中科大与会业主提供的8月3日协调会全程录音中得到证实）。
浦东规土局：理解小区业主的诉求 正组织核实土地边界问题
随后，记者来到康桥镇政府，一名工作告诉记者，中科大小区土地是国有土地，由于历史原因，康桥镇政府并不了解土地规划情况，可向区规土局咨询。“前期，有中科大小区业主将此事反映到镇里信访办，镇里搭建平台，邀请双方协调此事，但是最终没有达成一致意见。”
8月6日，上海浦东新区规土局一名工作人员告诉记者，2014年，该局曾公示了《浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元部分街坊控制性详细规划》。当时制定规划时，该地块01-06地块（中科大小区北门及部分围墙）不在中科大小区的规划范围内，不然不会划在里面。“现在小区业主质疑的是土地出让的边界线，查看的2006年土地详规其实是当时的建筑方案规划许可，由于时间较长，有很多影响因素，目前多个科室正在核实，将就相关情况进行回复。”
该工作人员表示，中科大小区业主的诉求可以理解，“买房子的时候围墙在，现在却成了别人的土地”，但是这是合理性，还要看是否合法。
截至发稿时，记者未获回复。
来源：海报新闻
