大众网·海报新闻记者 庄滨滨 李国亮 上海报道
住了十几年的小区，突然被隔壁开发商宣称大门和围墙下面的土地是他们的，对方派工人强制拆除了20多米的围墙，这一幕近日发生在上海浦东新区中科大小区。
7月初，中科大小区北门东侧一段20多米的围墙被隔壁开发商强制拆除。8月5日一早，围墙拆除后设置的防洪沙袋再度被人强制拆除，业主和现场安保及派出所人员一度发生冲突，但仍未阻止强拆行为。
一边是隔壁开发商拿着2014年的土地规划，说小区大门和围墙建在了自己的土地上；另一边则是业主无处查看小区的建筑方案规划许可。中科大小区大门、围墙权属之争似乎陷入了“罗生门”。
小区门口，居民拉起了维权横幅。
一纸公告协调未果 开发商不顾业主反对强拆小区围墙
5日上午10点多，记者赶到中科大小区北门的时候，现场拉着警戒线。业主们在此前被拆除围墙后，设置了防洪沙袋墙，靠里一侧，几名工人正在砌筑新的围墙。
吴女士告诉记者，小区2006年建成，开发商为上海正阳投资集团有限公司和上海康桥投资有限公司（上海康桥（集团）有限公司的全资子公司，而康桥集团是康桥镇政府投资，现在隶属于张江集团。）共同投资设立的上海康桥正阳投资有限公司。
作为第一批住户，吴女士在小区住了十几年，小区北门和围墙从没有人告知是违建。“中科大小区是当时南汇区政府审批，验收合格后合法开售的小区，现在隔壁开发商拿着2014年的土地规划，说我们是违建，这个无法接受。”
据吴女士介绍，5月8日，一则署名为上海乔浦房地产开发有限公司的公告出现在中科大小区物业公示栏。公告称，根据土地出让红线，中科大小区东侧围墙在其开发地块红线内，因施工需要，将对小区北门东侧围墙及电子围栏、左侧大门水景等进行拆除。
一纸公告，让业主们着了急。5月9日，小区业主代表和房地产开发商上海乔浦房地产开发有限公司进行了第一次沟通。记者从吴女士出具的会议纪要上看到，双方同意“尚未达成一致意见之前，不对争议设施有任何动作”。
5月27日，中科大小区所在的康桥镇政府召集双方协调此事，“业主们当场提出要求康桥镇政府规划部门提供2006年小区控制性详规，却被告知没有找到，并对为何找不到未有任何解释。”吴女士告诉记者。
几番沟通协调并未能阻止隔壁开发商强拆围墙。7月19日，一伙不明身份人员将小区东侧一段20余米的围墙拆除，小区安防设备同时受损。此后，业主代表多次前往康桥镇、浦东新区信访部门反映此事，一直未果。
冲突现场，多名业主上前与保安及派出所人员理论。
记者从吴女士出具的一份康桥镇人民政府出具的不予受理告知书上看到，对于业主提出的申请公开2006年土地详规等提议，回复称请根据相关法律规定，向有管辖权的人民法院提出。
吴女士告诉记者，8月3日，小区居委会通知业主说康桥镇政府信访办再次组织双方协调，但当晚未有康桥镇政府人员出席协调会，协调依旧未达成共识。最终发生了8月5日上午的一幕。
业主设置的防洪沙袋墙被强拆，隔壁开发商正在砌筑新的围墙。
隔壁开发商：拿地时就发现了问题 曾提出三种拆建方案
上海乔浦房地产开发有限公司建设项目公开信息。
在一墙之隔的上海乔浦房地产开发有限公司在建某小区项目部，记者见到了相关负责人李经理。据介绍，康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块为公司去年8月份通过招拍挂手续拿地，今年4月份开工建设，预计2023年竣工。“拿到土地之后，我们就发现土地规划红线内，包括中科大小区的围墙，因为是从政府部门手里拿的地，他们没拆干净，我们也不好走行政诉讼程序。”