农村承包地宅基地有偿退出必须具备这三个条件，第三个最重要

不过，我感觉以上的“有偿”还是显得较低，如果是这样，农民有偿退出宅基地不会太积极。那就要看整个试点工作结束后，国家政策如何制定。

四、承包地和宅基地有偿退出是“永久性”退出，农民一定要谨慎

农民朋友特别要注意，这个“承包地和宅基地有偿退出”属于“永久性退出”，退出后就永远也没有了承包地和宅基地，如果你在城镇没有稳定工作和收入，也没有固定住所，就会成为“留不下城市，回不去农村”的流浪者，所以千万不要轻易退出自己的承包地和宅基地，给自己留一条退路。

来源：西门白甫话三农