像我买的那套房子，最后成交价是80万元，给的中介费是16000元，我跟买家各自出了一半。
中介费这件事，买家跟卖家之间各自出多少，都是可以进行商量的。
三、通过中介看了一套房子，无意间找到业主，可以直接跟业主交易吗？
这种情况，其实在生活中也是经常见到的。因为大家都不想付中介费，都觉得中介就是跑跑腿，办理办理资料，凭什么赚那么多钱。
因此，很多人在中介带他们看完房子以后，都会试图想要直接找到原业主，跟业主直接进行交易。
那么，这样的做法，到底可取不可取呢？我们得分情况进行讨论。
① 有签独家协议。
一般情况下，中介为了防止卖家自己跟买家私下交易，所以从一开始的时候，都会直接跟卖家签署独家协议。
协议里面正常都是规定了，卖家不能跟买家私下交易，如果一旦违反了约定，就要赔偿相应的违约金。
所以说，如果卖家跟中介签了独家协议的话，那么你是不能直接找卖家进行交易的，因为这样的话，卖家算违约，中介也不会同意的。
遇到有签独家协议的，你要么得跟中介进行交易，要么就是不买了，只有这两种选择。
② 没有签独家协议的。
这种情况，比较少见，但是也不排除有一些卖家，在一开始跟中介交流的时候，就是不签独家协议，给自己留一步退路。
如果原业主没有跟中介签独家合同的话，那么你能够找到原业主，并且原业主还愿意跟你直接交易的话，那么再好不过了，可以省掉中介费。
只是，没有中介参与的话，在整个交易的过程中，很多手续都需要你自己去办理，会比较麻烦。不过其实，现在二手房交易流程已经非常成熟了，只要去几趟银行就行了，麻烦不到哪里去。
四、如果直接跟原业主交易，需要注意什么呢？
让我们继续来说一下，倘若原业主没有跟中介签独家协议，并且原业主愿意跟你私下交易的话，那么你需要注意哪些问题呢？
① 要有监管账户。
因为你是自己跟业主进行交易，所以一定要记得，不要直接把首付打到业主自己的账户里，这样的话，很危险。一旦业主拿了首付款，然后人不见了，反悔了，那你怎么办呢？
所以说，最好是去银行，办理一个监管账户，把首付款打到监管账户里，才是最安全的。等房子过户完，拿到房子的钥匙以后，监管账户里的钱也就会自然打给原业主了。
② 合同要详细看。
因为没有中介，所以很多程度都得自己弄。在二手房交易的过程中，会涉及很多合同，所以一定要详细看好合同，不要合同不详细看，最后出了问题，才来后悔。
合同，是所有一切的根据，交易过程中，如果产生分歧或者问题的话，一切都以合同里面写的作为基础跟依据。
最后：
二手房交易的过程中，大家都想多省点钱。在整个二手房交易的过程中，最大的费用就是中介费、契税、个税、增值税这四个。
如果你是通过中介来办理手续的话，那么中介费是没办法省掉的。而契税，也是我们在买卖房子的过程中，必不可少的。
那么，能够省掉的，就是增值税跟个税了。想要省掉这两笔费用的话，那么我的建议是，最好是选择“满五唯一”的房子来买。
什么叫做“满五唯一”呢？满五唯一的意思就是房子的产权已经满五年了，并且还是原业主在当地唯一一套住房，这样的话，增值税跟个税，都能够得到减免。
最后，希望大家都能够买到理想的房子，能够省点费用那就再好不过了。
来源：怀左同学
