我去年卖房子时，买家也是想直接找我进行交易，但是最后被中介拦下来了。
一、卖房子，买家想直接找我，结果没成功。
我去年入住了新房子，然后就想着把家里那套旧的房子转卖了，不然空着没人住，也是浪费。那套房子虽然是楼梯房，但是因为地段还挺好的，位于我们县城的中心位置，所以还是挺抢手的。
一开始的时候，我是打算自己买的，所以在网上发布了自己卖房的消息跟个人信息上去。第二天，就陌生电话打来了。我原本以为是要买房子的人，但是没想到竟然是一位中介，在电话里中介跟我说，我自己卖出去的概率太低，效率也太低了，他们能够帮我更好地卖出去，还能够帮我弄好各种手续，免除了我的很多麻烦事。
我当时心想，那干脆就直接让中介去办理吧，反正自己也没什么损失，于是就答应了下来。当天下午，中介就来家里找我了，还拿了一份合同让我签，是独家合同，中介一直叮嘱我，说因为我把信息发到了网上，可能有人看到会来找我，要跟我单独交易，如果是这种情况，我最好是拒绝，因为这样算违约了。
也就是说，我那套房子，必须通过中介交易才行，不然的话不能卖，一旦卖了，那我就要赔偿违约金给中介。
我也没多想，就直接签了。就这样，中介拍了照片，上传到网上去，然后跟我定了一个最低价格，就离开了。
令我没有想到的是，差不多过了一个月吧，竟然有人直接打电话给我，说在网上看到我的房子，要买我的房子。我在网上自己报的价格是78万。
于是，我就跟要买房的那个人说，叫他去找我那位中介问一问。他问完回来以后，跟我说，中介那边开价是80万。瞬间，我就有点惊讶，这个中介想要赚那么多钱。
接着，那个人就提出，可不可以跟我单独交易，他说手续他都可以自己弄，不麻烦我，仅仅就是为了省一点钱。
我看对方的年龄也都50几岁了，买房主要就是为了让家里小孩结婚，非常不容易，于是就想着答应下来。但是，还没答应之前，我就先去问了那位中介，说当时签的合同能不能取消。
中介听说我想单独交易以后，脸色都变了，立马拿出独家合同给我看，说我不能这样，如果这样的话，要赔偿房款总额的3%的金额给他。
最终无奈，我跟要买房的那个人说明了情况，他也能够理解。我跟他说你实在想要买的话，就去找中介吧，我也没办法，独家合同我也签了，无能为力。
幸好，对方也能够理解，于是就不跟我纠缠了。不过最后，那个人没有去找中介买，估计就是不想让中介赚这个钱吧。
又过了一个月之后，中介带了另外一个人来看房，结果对方买了，我也顺利把房子卖出去了，整个过程都很顺利，手续都是中介在办理，我没有任何的麻烦。
二、房产中介的工作到底是什么？以及他们的收费如何？
接着，我先来跟大家说一下，房地产中介的工作到底有哪些？
中介，说白了就是一群中间商赚差价的人。现在基本上我们要卖房子，都是必须得通过中介，不然的话，自己想要把房子卖出去，概率很低，除非恰好身边有认识的人要买房。
中介的工作内容，主要就是帮忙连接卖家跟买家，然后在交易的过程中，帮忙办理一些手续之类的。
如果你卖的房子，房贷还没还完，房产证还在银行的话，那么中介还能够帮你找到担保公司，先帮你把剩余的房款还清了，拿到房产证，再进行后续的交易。
整个中介的收费情况，不同地方，不同中介都不一样，没有一个固定的标准，一般情况下，中介费差不多就是房款总额的2%到3%左右。
比如说，你买的一套房子，总成交价是100万，那么中介费差不多就是2万到3万元左右。一般情况下，中介费都是买家跟卖家各自出一半。
不过，也有一些地方二手房交易市场是卖家市场，那么这个时候，中介费往往都是买家来承担的，因为卖家不愁卖不出去，所以他们压根不想承担中介费。