曾有网友提出了一个问题，“未来，到底是城市好还是农村好？”。这个问题，放在前二十年，答案还是比较明显的。就拿房价、房产财富来说，城市可是把农村压得“死死的”，一套房子起码几十万，大城市数百万、上千万的房子不在少数，而农村房子的价值几乎可以忽略不计，所以，一直存在大量空置和荒废的情况。
不过，随着经济的快速发展，国家已有能力反哺农村发展，特别是在城乡一体化政策的带动下，不仅越来越多在外打工的农村人回流到农村，就连很多城市人也被拥有得天独厚的农村自然资源深深吸引，也想在农村“买一宅，度余生”，不难想象，在未来，我们的农村也会像发达国家一样，居住、生活皆相宜。
愿望终究美好，但要实现起来还得一步步来走。农民赖以生存的其实就是土地，可以说，农村土地利用是农村步入更美好前景的基石。对此，早在去年8月，农业农村部在答复代表“第1727号”建议时提到，“启动新一轮宅基地改革试点”、“保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权”、“完善农民闲置宅基地和闲置农房政策”。可以看到，国家早已着手对农村宅基地，包括闲置农房管理进行改革，“落子定位”。
其实，对于农村宅基地，大家关心的问题不外乎4类：1.多余的宅基怎么处理？2.家庭宅基地不够怎么办？3.闲置宅基地如何处理？4.宅基地上的房子如何继承？特别是父母在农村，子女户口在城市的情况。要回答和解决这些问题，一切都得基于确权。
“确权”圆满结束？
农地确权，形象的比喻就是土地的“身份证”，只有经过确权了的宅基地、房子，最后才能被颁发不动产权证书，才具有占有、使用和处置的权益，由此可见确权的重要性。
但老实讲，对农村宅基地确权是一件非常复杂和繁琐的事，所以，这件事急不得。关注过农村事务的人应该知道，我国农地确权工作从2013年起，工作持续多年，到2020年时，自然资源部84号文显示，到2020年底基本完成宅基地、集体建设用地使用权确权登记，可见，我国宅基地的确权整体上已基本圆满结束。当然，由于各地实际情况不同，可能存在历史遗留、信息资料不全或者在外地务工联系不到等个别情况，按照自然部的要求，符合条件的在完成补充调查后办理登记即可，如此，2021年应该还有一些零星的确权。
那么，按照民法典、《农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用》等最新政策，特别是《土地管理法实施条例》等新规从9月1日开始实施以后，对农村宅基地及农村房子等处置可谓“一锤定音”，从2021年9月起，农村房子通通这样处置。
第一，禁止针对宅基地的“4类”行为。
首先不得违背农民意愿强制流转宅基地。这一条说得很清楚，宅基地是赋予农民的基本权利，村集体成员享有使用的权利，流转宅基地需要征得使用人同意，否则不得流转。
其次不得违法收回农民依法取得的宅基地。农民依法履行手续的宅基地，应该得到法律保护，其他组织机构和个人无权以任何理由收回宅基地。当然，这里强调一个依法，不是合法取得的宅基地自然不在此列。
其三不得把退出宅基地作为进城落户的条件。近年国家在推动城市化发展，个别地方可能为了完成进城指标，把进城落户与退出宅基地二者挂钩，让农民二选一，新规明确这是不允许的，即进城落户不意味着必须退出宅基地。
其四不得强迫农民搬迁退出宅基地。城市禁止强拆，农村也一样，宅基地有合法使用人就不能强迫人家搬出，更不能图方便管理要求强搬，比如说有个别地方在实施“合村”措施时，把人数分散的村庄聚集到一块集中居住，这就面临一个问题，居住和生产脱节，村民建房、买房又没那么大能力，这些情形都是需要周全考虑和妥善处理。
第二，未能确权的宅基地处理。
