来源：台海网
台海网9月4日讯（海峡导报记者陈捷林彬彬通讯员同法/文 陶小莫/漫画）热恋中的情侣互送礼物无可厚非，但是对赠送房产这种贵重的物品一定要谨慎。近日，厦门市同安区人民法院发布一起涉及昔日情侣共有物分割纠纷案，提醒恋爱期的情侣，共同出资购买共有物一定要保留好出资证明，以防万一。
导报记者从法院了解到，近年来恋人闹上法庭的案件不少，其中有因为房产的，也有因为情侣之间借款的。由于很多情侣恋爱期间碍于面子，一般未留存证据，这类纠纷产生后普遍存在举证难的现象。
1员工购房有优惠热恋情侣凑钱在厦买房
雷先生与小悦（化名）是校园情侣。毕业后来厦工作的雷先生收入大幅提升，就要求在异地一房产公司上班的小悦来厦就业，并承诺由其承担两人所有开销。小悦于是调动到厦门分公司工作。两人同居期间，雷先生将生活费通过支付宝、微信等形式转账给小悦。
2015年，小悦的公司出台了员工购房优惠政策，双方于是共同出资购房。
后来双方因生活琐碎矛盾日增，于2016年分手。分手后，雷先生不再支付任何款项，共同购买的房屋按揭贷款由小悦一人偿还。
分手一年后，雷先生结婚成家。雷先生认为，双方已不再适合继续共有房屋。为尽快将房屋出售分割，2019年双方就房屋各自占比多次协商后办理了《不动产权证》，并登记共有比例为：雷先生占15%，小悦占85%。
此后，雷先生多次联系小悦，要求尽快妥善处理房屋分割问题，但小悦一直拒绝配合。
2感情破裂分手昔日情侣对簿公堂分房
为此，雷先生将小悦告上法庭。他起诉说，同意将房屋分割给小悦，但小悦要支付补偿款。按照各自出资比例，即雷先生出资41.38%、小悦出资58.62%，由小悦向其支付房屋补偿款368454元。
近日，同安法院开庭审理了这起案件。
雷先生说，他共支付购房首付款187719元、按揭款46165.52元，共计233884.52元。除了向开发商POS机刷卡的记录，还有多次向小悦转账的记录。
小悦答辩称，她同意依法分割案涉房屋，但应按《不动产权证书》上登记共有比例分割。小悦还说，除了雷先生在开发商处刷卡的3笔款项和2万公积金提款外，其余转款均为双方同居生活期间的生活费用，而非购房款。
3房屋被判归女方但需付23万补偿款
同安法院经审理认为，本案属于共有物分割纠纷。经查，雷先生支付购房款合计15万余元，他虽主张其余购房款系以微信转账方式支付给小悦，并提交相关转账截图，但转款时间跨度大，且基于两人当时的特殊关系，因此该证据无法直接证明该款项就是购房款，不予采信。雷先生实际支付购房款15万余元，小悦支付购房款9万多元及案涉房屋的按揭部分，基本与双方在不动产权证书上确定的比例相吻合，雷先生也自认该比例是其与小悦多次磋商后确定的。因此，依法认定双方出资比例为：雷先生15%，小悦85%。
经评估，案涉房屋的市场价值为153万余元。近日，法院作出一审判决，该房屋归小悦所有，雷先生须配合她办理产权变更手续，由此产生的契税费用由雷先生负担15%、小悦负担85%；小悦应支付雷先生上述房屋的分割补偿款23万余元。
法官提醒
热恋情侣谨慎考虑共同置业
法官说，情侣在恋爱期间共同出资买房引起的共有物分割纠纷，不仅要查明各方的出资情形，也要将购房款与共同居住产生的生活费区别开。本案中，原告主张其实际出资比例远远高于产权证上双方约定的份额比例，并提交两人在同居期间的大量微信、支付宝转账，但鉴于两人当时的特殊关系，结合原告转款时间与购买房屋时间出入，转款金额零散等细节，承办人将这些转款与购房款区分开来，最后统计出各方实际出资比例与产权证上载明的共有比例基本一致，从而得出了一个合情合法合理的判决结果。
法官还提醒处于热恋期的情侣们，在没有结婚打算之前，一定要谨慎考虑共同置业事宜，若确实决定要购房，最好同时拟好购房出资协议，留好出资证明。
律师说法
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