8月31日，住建部部长王蒙徽在演讲中提到，2020年我国常住人口城镇化率达63.89%，城市数量达687个，城市建成区面积达6.1万平方公里。这一系列亮眼的数据都说明我国的城市建设取得了历史性成就，更创造了世界城市发展史上的奇迹。
确实，回想20年前，我国的城镇化率刚刚到36%，城镇人口也只有4.5亿。再看今朝，经历二十多年的快速城镇化发展后，我国的城镇人口已经高达9亿。更值得一提的是，过去20年有3.08亿农村人口转移到了城市，平均每年有1540万人“洗脚上岸”成为城市新市民。事实上，今天我国城市发展所取得的伟大成就，本质上就是数以亿计农村人口向城市转移所推动的，因为如此大规模的人口转移背后是资源、资金、产业、技术等的一次大规模集中。
我们甚至可以自豪地宣布，短短20年时间，中国就走完了很多发达国家40年才能走完的路。不过，需要提醒的是，当我们为今天城市发展建设所取得的瞩目成就“高唱赞歌”时，有两个现实问题不容忽略：
其一、城市住房压力大、生活压力大，靠工资收入买房越来越难。过去二十年，我国的房地产行业迎来了前所未有的迅猛发展，创造了数不尽的财富。但与此同时，我国的房价也严重与居民工资性收入脱节——2000年我国平均房价不足2000元/平，而2020年底已经飙升到了9859元/平，平均涨幅达5倍之多。截止到2020年末，全国50个重点城市的房价收入比均值已经高达13.3。其中排在首位的深圳高达35.2，这意味着购买一套房子需要不吃不喝努力工作至少35年。
当下，不管是一二线城市，还是三四线城市，买房都越来越难了。我们此前计算过，现在即便在单价刚刚“过万”的县城买房，门槛也已经提高到了40万。而城市的快速发展带来的结果就是：当数以万计的农民工挥洒汗水拼光了力气，助力城市更快、更繁荣发展后，才蓦然发现，偌大的城市竟然没有他们的一席之地——付出劳动力所换来的工资性收入，根本无力支付节节攀升的高房价。
其二、城乡差距越拉越大，二元社会结构矛盾突出，但现实中很多人却面临“城市里无法立足，农村又回不去”的艰难处境。城市面貌日新月异，不仅拥有丰富的教育、医疗、养老等社会资源，更汇聚了大量产业、技术、资金，这意味着城市拥有更多的就业机会和基本保障，而城市的这些优势也在不断对农村进行虹吸。资料显示，过去三十年，农村人口累计流失了近4亿。由于人口大量流出，很多农村都出现了“十户九空”现状，这直接导致大量的农村宅基地闲置、耕地荒废。资料显示，全国空置的宅基地面积高达1亿亩，占总量的40%。
此外由于缺乏人才和资金支持，农村的经济发展和基础设施建设也相对落后。乡村优质教育、医疗、养老资源极度稀缺，这严重制约了农村的发展建设。
现实中有很多在城市打拼多年仍然一无所获的人，一贯保持“城里混不下去，大不了回农村”的想法。确实，在农村老家拥有一块宅基地和一套独栋的农村楼房，不失为城市高房价、竞争压力大之下的另一种选择。可问题是现实中很多人由于很早就落户城市，现在对农村老家的宅基地、住房、耕地等根本是一无所知。此外还有一些早期“进城定居”者的后代们，虽然有权利继承大量的农村房屋，但却无意返回农村生产生活，这无形中就造成了大量的农村社会资源浪费。
对于上述两大问题，国家早就注意到了，事实上过去这5年多时间里，国家也一直在致力于乡村发展建设，打破城乡二元结构壁垒。尤其是2017年，中央明确，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，宣布实施乡村振兴战略。
众所周知，土地是一切自然资源中最基本的资源，更是生产、生活资料、财富的来源。因此，乡村振兴发展，要从农村土地确权开始——法律缺位、责任承包制等种种原因造成了我国农村土地地籍管理混乱，主要表现在三个方面：1、没有清晰的登记账目，国家无法清楚掌握农用地的各类信息；2、村民、集体与个人之间有不少遗留问题；3、农村居民对其土地的产权没有证书依据。基于此，只有完成对农村土地与房产的大规模确权登记，才能构建起完整的农村资产财产权益体系，盘活农村生产要素，解放农村生产力。