第一条 在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的交税人，应当按照本法规则交纳契税。
第二条 本法所称搬运土地、房子权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包含出售、赠与、交换；
（三）房子买卖、赠与、交换。
前款第二项土地使用权转让，不包含土地承揽经营权和土地经营权的搬运。
以作价出资（入股）、偿还债务、划转、奖赏等方法搬运土地、房子权属的，应当按照本法规则征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率起伏内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。
省、自治区、直辖市能够按照前款规则的程序对不同主体、不同区域、不同类型的住宅的权属搬运确认不同税率。
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房子买卖，为土地、房子权属搬运合同确认的成交价格，包含应交给的钱银以及什物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权交换、房子交换，为所交换的土地使用权、房子价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房子赠与以及其他没有价格的搬运土地、房子权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房子买卖的市场价格依法核定的价格。
交税人申报的成交价格、交换价格差额显着偏低且无正当理由的，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收办理法》的规则核定。
第五条 契税的应交税额按照计税依据乘以详细适用税率核算。
第六条 有下列景象之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位接受土地、房子权属用于作业、教育、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的校园、医疗组织、社会福利组织接受土地、房子权属用于作业、教育、医疗、科研、养老、救助；
（三）接受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间改动土地、房子权属；
（五）法定承继人经过承继接受土地、房子权属；
（六）按照法律规则应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表组织接受土地、房子权属。
依据国民经济和社会发展的需求，国务院对居民住宅需求保证、企业改制重组、灾后重建等景象能够规则免征或许减征契税，报全国人民代表大会常务委员会存案。
第七条 省、自治区、直辖市能够决议对下列景象免征或许减征契税：
（一）因土地、房子被县级以上人民政府征收、征用，从头接受土地、房子权属；
（二）因不可抗力灭失住宅，从头接受住宅权属。
前款规则的免征或许减征契税的详细办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。
第八条 交税人改动有关土地、房子的用处，或许有其他不再归于本法第六条规则的免征、减征契税景象的，应当交纳现已免征、减征的税款。
第九条 契税的交税责任发生时间，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当日，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当日。
第十条 交税人应当在依法处理土地、房子权属挂号手续前申报交纳契税。
第十一条 交税人处理交税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭据。交税人处理土地、房子权属挂号，不动产挂号组织应当查验契税完税、减免税凭据或许有关信息。未按照规则交纳契税的，不动产挂号组织不予处理土地、房子权属挂号。
第十二条 在依法处理土地、房子权属挂号前，权属搬运合同、权属搬运合同性质凭据不收效、无效、被吊销或许被免除的，交税人能够向税务机关请求交还已交纳的税款，税务机关应当依法处理。
