住宅，关乎国计民生。在现代社会，“居者有其屋”早已逾越个人消费的规模，进入保证公民生计权力的领域。党的十九大陈述提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加速树立多主体供给、多渠道保证、租购并重的住宅准则，让整体人民住有所居。本年8月，《中共中央国务院关于支撑深圳建造中国特色社会主义先行示范区的定见》正式发布，赋予深圳“民生美好标杆”的战略定位，“住有宜居”是重要一环。
为执行“房住不炒”，推进住有所居、住有宜居，深圳在公共住宅建造供给上所采纳的方针举动力度超乎很多人的幻想。
公共住宅价格之低超乎幻想。关于用于出售的人才住宅和安居型产品房，深圳将严格控制价格，价格均为周边区域商场房价的5-6成。坐落原特区内的限价人才住宅项目毛坯房价格处于4万-5万元/平方米区间，最高价格准则上不超越5万元/平方米；坐落原特区外的限价人才住宅项目毛坯房，遍及处于2万-3万元/平方米区间，最高价格准则上不超越4万元/平方米。比较商场房价，价格低得超乎幻想，各类人才、户籍夹心层等集体都能买得起。而详细购买资历相关细则也现已清晰，并行将发布。
当然，一个不容忽视的事实是，即便人才住宅和安居型产品房价格远低于同类区域商场房价，也仍是有人买不起。对此，深圳已有应对之法，用低租金的公共租借住宅来兜底保证。公共租借住宅面向困难家庭、环保工人、地铁公交司机、先进制造业员工等优先配租，租金为到时同地段商场产品住宅租金的30%左右，特困人员、低保及低保边际家庭租金为公共租借住宅租金的10%。保证力度之大，由此可见一斑。
公共住宅数量之多超出料想。依照上一年提出的规划，面向2035年，深圳将新增建造筹措各类住宅170万套，其间人才住宅、安居型产品房和公共租借住宅总量不少于100万套。“十三五”期间，深圳规划建造筹措40万套公共住宅，现在已建造筹措31万套，到下一年将到达42万套，超额完成规划使命。当时，全市公共住宅建造正掀起新一轮开工建造的高潮。关于广阔市民来说，很多贱价的公共住宅滚动式建造供给，让住有所居不再是纸面上画大饼，而是摸得着、够得到、可预期的小方针。
公共住宅质量有保证。公共住宅价格低，并不意味着房子质量不可、方位欠好、配套落后。相反，深圳坚持工业展开与住宅布局相适应、公共服务设施配套与住宅建造供给相适应的准则，优化公共住宅选址、户型规划，推进新建公共住宅与市政共用配套基础设施、公共服务设施同步规划、同步建造、同步交付使用，着力打造住宅质量愈加优秀、交通出行愈加速捷、教育医疗愈加完善、文明体育设施愈加齐备、人居环境愈加舒适的宜居社区。
超乎幻想的深圳公共住宅建造背面，是深圳以超常规的立异举动大力推进住宅准则改革。上一年，深圳坚持房住不炒、民生优先，对住宅供给结构进行严重调整，摆开新一轮住宅准则改革前奏。本年，深圳在加速公共住宅建造筹措的一起，拟探究出台3个配套政府规章，以保证各项改革办法沿着法治轨迹加速推进。一起，清晰用地目标和空间布局优先满意公共住宅，推进使用标定地价促进公共住宅用地价格较以往下降一半，活跃引进社会力气推进公共住宅建造驶入“快车道”，立异金融手法为大规模公共住宅建造供给足够资金……一系列实打实的立异举动，为深圳大规模公共住宅建造供给了强有力支撑。
《城市的成功》一书中有一句经典名言：“城市不等于修建，城市等于居民。”大规模展开公共住宅建造举动，是深圳大力执行新一轮住宅准则改革，着力破解大城市房价上涨过快难题的要害一招。此举有利于进一步优化城市营商环境，让城市可以招引人才、留住人才，为推进城市高质量展开打下坚实基础，为加速建造中国特色社会主义先行示范区供给更有力支撑。一起，也有利于让整体市民对住有所居、住有宜居构成安稳、接连的预期，不断增强取得感、美好感、安全感。
