房地产资深人士以为，海南此次出台楼市新政是在坚决贯彻“房住不炒”的方针，让经济开展削减对房地产的依靠。产品房预售改现售一向是我国住所准则变革的大方向。施行现房出售，大约会让开发商拖延一年左右再出售，会拉长开发商的资金周期，进步资金本钱，对开发商的资金链和现金流会形成较大的影响。当然，由于职业优胜劣汰，对一些资金实力强的房企来说，会活得愈加润泽。
华夏地产首席分析师张大伟以为，从方针力度看，海南首要的调控方针是针对本地户籍限购第三套房，以及一切新出让土地施行现房出售。这两个方针对商场的影响都比较小，由于海南本地户籍购第三套房的份额十分低；产品房住所完成现房出售，也指的是未来新出让土地，关于开发商现已取得的土地没有影响。别的，海南的存量住所土地规划巨大，住所土地供给现已有所削减。
有房企内部人士表明，海南在全国的房地产商场总量中占比较低。假如全国大范围都施行现房出售，那根本上没有哪家房企能撑太久，并且一旦施行现房出售，全国的土地商场或许马上会进入“冰冻期”，由于房企必定会把很多拿地的资金转向现有工程，用以确保项目能顺畅到达现房交给规范。所以，就现在来看，国内其他省份跟进海南现房出售方针的或许性不大。
