1. 除掉预收账款的资产负债率不得大于70%；
2. 净负债率不得大于100%；
3. 现金短债比不得小于1倍。
借此，来有用的监管房地产企业的过度负债，按捺房地产泡沫及后续崩盘的或许。那此次房地产告贷会集度办理制度中两条红线又有何不同呢？
房地产告贷“红线”划定
咱们能够看到“三道红线”其实首要针对的是房地产企业，而“两道红线”则是为了对银职业的房地产告贷进行会集办理，关于银行发放的房地产告贷和个人住宅告贷设置上限，针对的其实是银行和购房者。
第一道红线是房地产告贷占比，指一家银行的悉数房地产类告贷（包含个人房告贷、企业房贷）占其悉数告贷的比重。大型银行不得超越40%，中型银行不得超越27.5%，小型银行不得超越22.5%，县域农合组织不得超越17.2%，村镇银行不得超越12.5%。
第二道红线是个人住宅告贷占比，指个人住宅告贷余额占一家银行悉数告贷的比重。大型银行不得超越32.5%，中型银行不得超越20%，小型银行不得超越17.5%，县域农合组织不得超越12.5%，村镇银行不得超越7.5%。
所以，“两道红线”其实是旨在收紧顾客购房的银根，一方面临金融组织加上了一个“紧箍咒”，使得银行的告贷不能过度会集于房地产部分，以防房地产商场呈现动乱，给整个金融体系带来系统性危险。另一方面按捺了居民加杠杆的浪潮，当时我国居民的负债率上升过快，若不有用引导，很有或许影响金融安稳。
