对于很多年轻人来说，买房是刚需，很多年轻人都在城里贷款买房居住，全款买房几乎是很难实现的事情，可是最近有不少传言说银行要暂停房贷，那么这个消息是真的吗？这让很多需要购买房屋都非常着急，下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下2021年银行要全面暂停房贷是真的吗，2021年银行房贷政策，2021年银行还能贷款买房吗。
2021年银行要全面暂停房贷是真的吗
近日，各媒体又纷纷传出，银行要全面暂停房贷，房价或将下跌。对此，有专家表示，银行暂停房贷只有少数几家银行采取了暂停购房贷款的措施，并非是所有银行。银行全面暂停房贷没有得到官方的证实，但是2021年银行全面收紧房贷，或者明年对购买二套房以上的贷款者收紧房贷的可能性正在逐步加大，未来房贷收紧趋势将十分明显。目前各地楼市风险在加大，再拿大量房贷资金流入房地产业是有风险的，即使银行全面暂停房贷，也不应感到奇怪。
一方面因为他们前期的房贷业务量较大，已经把个人房贷业务额度用光了，无法再放贷；另一方面是因为近几个月有些城市楼市热度高烧不退，国家注意到了这种现象，所以才采取了金融监管收紧信贷的方式来给市场降温。金融收紧会继续，但是“银行全面暂停房贷”的情况不可能出现，因为这与维护房地产大局稳定相背离；房价方面，不同级别城市，受不同基本面影响，有涨有跌很正常。并不能一刀切地说，这一次，房价真要下跌了，房价跌定了。
楼市放松历来都是从金融方面开始松动，所以金融市场的一点变动，都会刺激大众的神经。无论是准备购房的人，还是未买房的人，还是房地产从业机构，对于房贷利率的变化、房贷业务是否正常，各方都颇为关注。国家为了抑制房价的上涨，只能通过各种调控来对房价进行抑制，银行也是其中一种手段，所以只有加大了银行申请的难度。其次，与其他贷款业务相比，购房贷款的利率相对较低，高利率的贷款可以使银行获得更多的利息，所以在资金周转紧张的情况下，银行会更倾向于办理其他贷款业务。
与其他贷款业务相比，购房贷款的利率相对较低，高利率的贷款可以使银行获得更多的利息，所以在资金周转紧张的情况下，银行会更倾向于办理其他贷款业务。开发商要筹集资金，必须严格执行“三红线”标准。国家加大了对房地产开发商的监管力度。随着工作和生产的恢复，国家收紧了抵押政策，侧重于支持实体经济的复苏和发展，而不是支持房地产的投机形式。这些城市因为所拥有的资源比较独特，一些城市不可替代，而这些城市在当今也成为了人们口中比较向往的地方。
在这个高房价时代，房价下跌的确很有必要，但必须是合理又合适的下跌。如果房价暴跌了，那可就并非好事了，甚至对于老百姓来说是一种灾难。特别是在“三条红线”新规出台之后，房企们也不能再用加大融资的方法来缓解资金压力了，因为用融资的方借新债还老债的方法虽然可以解决暂时的资金压力，但是治标不治本，还是会不断提高负债率。央行和银监会就给楼市泼了一盆“冷水”，这也可以看出目前国家对房产行业调控的决心，全方位地对房地产行业进行调控，让房价慢慢回归合理水平，房地产行业也能健康稳定的发展。
2021年开始实施的两大房贷新规
首先，来看第一条新规：从2021年1月1日起，存量房贷正式开始执行LPR加点的利率。存量房贷利率转LPR加点的利率从去年就已经在进行了，不过个人的房贷利率从今年才正式受新规的影响。目前，我国个人存量房贷余额已超过30万亿，而新规至少会影响到其中的大部分，因为从1月1日开始，这大部分的房贷利率就会做出调整。好在，这个调整对于贷款人来说暂时是有利的，因为房贷利率会有一定下调。5年期及以上的贷款利率可下调0.15%，如果是30年期的百万贷款，今年差不多可以少还1000多点的利息。
然后，来看第二条新规：根据央行和银保监会在2020年最后一天发布的通知，从2021年1月1日起，将对银行贷款中的房地产贷款占比进行限制，简单来说就是银行贷款中用于房地产的贷款不得超过一定比例。
