2021年农村房屋拆改新规

2021-03-24 11:51:07 作者: 2021年农

9、存在安全隐患的房屋

农民自建房都是找村里的施工队,没有专业资质,凭经验干活,对安全问题也不重视。在建房时,有的农民为了省钱,在盖房时不该节省的地方,也总让省着盖,比如钢筋、水泥用量不足,地基打得不够深等等,导致房子存在安全隐患。对于这样的房子,一旦发现,就会拆除,从而消除安全隐患。

总的来说,2021年正在面临拆改的农村房屋还是会按照以前的规定来进行赔偿,另外,对于违规的房屋也会依然进行拆除回收。

农村建房标准是怎样的?

据了解,从去年开始,我国的农村土地制度就实行了改革,而土地改革能够让农村的宅基地使用权得到充分的保障。不过国家也新出了规定,农村建房需要满足一定的条件才可以:

1、控制建房面积

农村建房主要是为了满足基本居住功能和安全,国家规定,自2020年起,严格控制农村贫困人口住房面积和总造价,绝对禁止因改造而出现致贫现象发生,新建住房面积要严格控制在60平方米以内。

2、保障房屋结构安全

大家都知道,现在农村的房屋基本上都是农民在居住的,所以建好房屋可以给后人留下居住的房屋,乡村政府通过积极引导,避免群众出现盲目攀比、超标准建房情况发生,保证建房后的结构安全是首要。

3、注重房屋体现地方建筑风格

现在我国已经分步建设了农房的建设方案,而且出台了配套措施,农房可以根据地方建筑特色,按照农民富裕的情况进行扩建,体现农房的传统风貌和田园风光。

农村哪些情况不能建房?

1、现在公路沿线建房出了新的规定,建房距离公路不得低于5-20米,高速公路沿线建房的,不得低于距离30米。如果违反了规定,就不能进行建房。

2、国家规定,禁止建房区域违规建房,农村村民一户只能拥有一处宅基地,每户占地面积不得超过省规定的标准;当地政府都会规定公布农村住房建设标准,而且建筑层数和高度也要严格控制,超过标准的不能建房。

3、不符合村庄规划的、不符合一户一宅规定的、原有住房改作生产经营用途的、宅基地使用权存在争议的,都是不能建新房的。

农村建房审批流程

1、先由农村的户主提出建房申请,一般都是将建房的用地面积和土地类型。以及家庭状况,提交到村集体签字。

2、然后户主需要办理《建设用地规划许可证》,并提交其他地方没有宅基地的说明书,村干部给出意见并签字后,上交当地乡镇政府。

3、对于符合条件的户主,乡镇政府就会给出审核的意见,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证,这个时候户主就可以进行建新房了。

综上,关于农村建房政策的详情介绍就到这里了,现在农村的发展正在进行中,而且国家正在大力扶持乡村,农民通过建新房满足了农村发展要求,也让农民过上了更加幸福的生活,不过现在农民建新房的标准越来越高,尤其是一些农村危房或者要重新改建的,就需要进行分户建房,还需要满足分户的条件,而且宅基地是地随房走的,想要建新房就要户口与农村一致。

2021年农村危房改造的新政策解读

1、补贴标准

补贴标准各地不一样,一般来说东部地区比西部地区要稍微高那么一点。大致如下:

(1)五保户:一级危房改造补贴2.2万元;二级危房6500元;三级危房3500元。

(2)低保户:一级危房改造补贴2万元;二级危房3500元;三级危房2000元。

(3)残疾困难户:一级危房改造补贴1.2万元;二级危房4000元;三级危房2500元。

(4)农村困难农户:一级危房改造补贴5500元;二级危房3500元;三级危房2200元。

2、哪些人可以获得补贴?

(1)建档立卡贫困户。也就是经过“官方认证”的贫困户,手里办理过贫困卡,信息还被建档。建档立卡贫困户是各类农村扶贫补助的重点对象,也是扶贫工作的重点、难点。

(2)低保户。也就是你的收入水平没有超过当地规定的标准,你每月的收入用来维持基本的生活可能都不够,建房子显得更难了。

(3)农村分散供养特困人员。说白了其实就是自己居住在家的五保户,一般最为常见的老光棍,到了后期往往被安排到敬老院一起养老。